マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›スカーラ神宮前

スカーラ神宮前

東京都渋谷区神宮前5丁目39-8 | 築34年 | 21戸

推定相場
スカーラ神宮前
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は212.8万円。周辺エリア平均（204.0万円）を4.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を39.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の117.5万/㎡から2026年は212.8万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の245,000円から2023年には144,400円へ、41.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・13件）で、平均9,235万円です。1LDKが最も高く平均10,892万円、1Kは平均7,940万円です。
1R
13件
9,235万
1K
7件
7,940万
1LDK
12件
10,892万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 9,235万 6,000万 12,791万
1K 7件 7,940万 5,838万 10,371万
1LDK 12件 10,892万 7,573万 13,013万

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前5丁目39-8
築年月1992年8月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付3階建
総戸数21戸
専有面積34.30m² ～ 78.14m²
分譲会社中興建設
施工会社東急建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカーラ神宮前 1992 21戸 212.8万 8,500万
神宮前５丁目パシフィックハイツ 2001 8戸 - -
グランドメゾン神宮前 2000 17戸 233.9万 17,500万
エクセラージュ神宮前 1997 15戸 255.7万 17,900万
クレアホームズ神宮前 1998 26戸 162.2万 13,800万
テラサソルヴィーノ神宮前 1999 4戸 - -
美竹コート 2015 61戸 192.8万 8,950万
モアクレスト神宮前 1998 24戸 155.2万 12,500万
チサンマンション神宮前 1970 27戸 - -
渋谷アインス 2002 167戸 310.0万 25,000万
ビラ・モデルナB棟 1974 47戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
16件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1K - 127.3万 - - - - 204.8万 212.8万
1R 112.2万 127.2万 116.6万 127.1万 148.6万 195.9万 173.7万 -
1LDK 124.7万 96.0万 96.0万 115.7万 115.7万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1K 35㎡〜 8,500万 212.82万/㎡
2025年9月 - 2K 55㎡〜 12,180万 210.91万/㎡
2025年8月 - 1K 35㎡〜 7,980万 199.8万/㎡
2025年4月 - 1R 30㎡〜 6,000万 173.72万/㎡
2025年2月 - 1K 35㎡〜 8,380万 209.82万/㎡
2022年8月 - 1R 45㎡〜 9,900万 198.6万/㎡
2022年6月 - 1R 45㎡〜 10,000万 200.61万/㎡
2022年10月 - 1R 45㎡〜 9,400万 188.57万/㎡
2021年7月 - 1LDK 60㎡〜 7,400万 115.72万/㎡
2021年11月 - 1R 55㎡〜 8,360万 148.55万/㎡
2020年1月 - 1R 50㎡〜 6,990万 136.61万/㎡
2020年1月 - 1R 55㎡〜 6,990万 117.51万/㎡
2020年10月 - 1LDK 60㎡〜 7,400万 115.72万/㎡
2019年9月 - 1R 45㎡〜 5,580万 116.64万/㎡
2019年5月 - 1LDK 75㎡〜 7,400万 96.03万/㎡
2018年5月 - 1K 35㎡〜 4,980万 124.82万/㎡
2018年5月 - 1R 35㎡〜 4,980万 124.69万/㎡
2018年5月 - 1K 35㎡〜 5,180万 129.83万/㎡
2018年4月 - 1LDK 75㎡〜 7,400万 96.03万/㎡
2018年2月 - 1R 35㎡〜 5,180万 129.7万/㎡
2018年10月 - 1LDK 75㎡〜 7,400万 96.03万/㎡
2017年9月 - 1LDK 35㎡〜 4,980万 124.69万/㎡
2017年7月 - 1R 35㎡〜 4,480万 112.17万/㎡
2016年7月 - 1K 45㎡〜 6,600万 132.4万/㎡
2016年4月 - 1LDK 55㎡〜 7,280万 126.07万/㎡
2015年9月 - 1LDK 55㎡〜 7,980万 138.19万/㎡
2015年4月 - 1R 55㎡〜 5,380万 95.6万/㎡
2015年2月 - 1LDK 55㎡〜 7,980万 138.19万/㎡
2015年2月 - 1K 30㎡〜 3,580万 103.65万/㎡
2015年1月 - 1R 50㎡〜 5,380万 105.14万/㎡
2015年12月 - 1LDK 55㎡〜 6,380万 107.23万/㎡
2015年11月 - 1LDK 55㎡〜 7,280万 126.07万/㎡
2015年10月 - 1LDK 55㎡〜 7,280万 126.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額356,583円。1LDKなら月額356,583円が相場です。
1R
281,250円
245,000〜320,000円
1K
147,800円
144,000〜155,000円
1LDK
356,583円
210,000〜396,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
30万以上
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 - 1K 30㎡〜 144,400円 4,181円/㎡
2021年9月 - 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,258円/㎡
2021年7月 - 1LDK 55㎡〜 396,000円 6,656円/㎡
2021年7月 - 1LDK 55㎡〜 348,000円 5,849円/㎡
2021年3月 - 1K 30㎡〜 144,000円 4,169円/㎡
2020年6月 - 1LDK 80㎡〜 380,000円 4,648円/㎡
2019年9月 - 1LDK 55㎡〜 360,000円 6,050円/㎡
2019年8月 - 1LDK 55㎡〜 380,000円 6,387円/㎡
2019年3月 - 1LDK 55㎡〜 380,000円 6,387円/㎡
2018年6月 - 1LDK 55㎡〜 350,000円 6,061円/㎡
2018年12月 - 1LDK 55㎡〜 370,000円 6,407円/㎡
2017年1月 - 1R 45㎡〜 260,000円 5,435円/㎡
2016年9月 - 1K 30㎡〜 155,000円 4,488円/㎡
2016年7月 - 1R 45㎡〜 320,000円 6,419円/㎡
2016年11月 - 1R 45㎡〜 300,000円 6,271円/㎡
2014年9月 - 1LDK 75㎡〜 365,000円 4,573円/㎡
2014年7月 - 1LDK 75㎡〜 350,000円 4,385円/㎡
2014年7月 - 1LDK 75㎡〜 390,000円 4,887円/㎡
2013年7月 - 1R 45㎡〜 245,000円 5,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。