モアクレスト神宮前

東京都渋谷区神宮前5丁目26-15 | 築28年 | 24戸

推定相場

モアクレスト神宮前

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91.3万/㎡から2026年は155.2万/㎡へ、11年間で69.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

66万54万42万30万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の345,000円から2018年には383,333円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・24件）で、平均12,285万円です。2SLDKが最も高く平均14,062万円、1LDKは平均8,313万円です。

1LDK

6件

8,313万

2SLDK

4件

14,062万

2LDK

13件

12,563万

3LDK

24件

12,285万

3SLDK

10件

13,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	8,313万	7,787万	8,744万
2SLDK	4件	14,062万	12,800万	14,867万
2LDK	13件	12,563万	10,740万	15,243万
3LDK	24件	12,285万	9,907万	15,714万
3SLDK	10件	13,949万	11,131万	19,186万

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前5丁目26-15
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	55.58m² ～ 120.69m²
分譲会社	長谷川不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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明治神宮前駅

きのくに線

徒歩7分

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト神宮前	1998	24戸	155.2万	12,500万
チサンマンション神宮前	1970	27戸	-	-
クレアホームズ神宮前	1998	26戸	162.2万	13,800万
グランドマンション原宿	1975	19戸	146.6万	9,000万
神宮前コーポラス	1971	156戸	80.6万	2,980万
スカイラーク神宮前	1978	8戸	-	-
めぐみハィマンション	1971	22戸	-	-
エクセル原宿グレイスコート	1997	50戸	210.9万	11,980万
ドルミ原宿	1981	12戸	-	-
テラサソルヴィーノ神宮前	1999	4戸	-	-
高野ビル	1972	9戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1億以上が22件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

28件

1億以上

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	96.6万	111.5万	94.2万	-	128.4万	-	155.2万	155.2万
2SLDK	-	-	102.2万	-	-	131.9万	131.9万	-
3SLDK	-	79.5万	-	111.9万	99.4万	96.9万	94.5万	-
2LDK	109.3万	-	-	113.2万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	12,500万	155.17万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	95㎡〜	12,800万	131.95万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	120㎡〜	11,400万	94.46万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	12,500万	155.17万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	120㎡〜	11,400万	94.46万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	120㎡〜	12,000万	99.43万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	95㎡〜	12,800万	131.95万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	95㎡〜	9,980万	102.88万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	10,480万	130.1万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	12,800万	158.89万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	120㎡〜	12,000万	99.43万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	10,800万	134.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	95㎡〜	10,700万	110.3万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	120㎡〜	12,000万	99.43万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	10,800万	134.07万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	8,970万	116.48万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	120㎡〜	12,000万	99.43万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	75㎡〜	9,170万	119.08万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	120㎡〜	15,000万	124.29万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	75㎡〜	8,397万	109.04万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	75㎡〜	8,697万	112.94万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	75㎡〜	8,670万	112.59万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	75㎡〜	8,397万	109.04万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	105㎡〜	10,880万	102.65万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	105㎡〜	10,880万	101.78万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,250万	94.17万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,250万	94.15万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	55㎡〜	5,699万	102.54万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	55㎡〜	6,199万	111.54万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	55㎡〜	6,199万	111.54万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	55㎡〜	6,399万	115.14万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	55㎡〜	5,699万	102.54万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	111.47万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	105㎡〜	8,500万	79.52万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	55㎡〜	6,580万	118.39万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	85㎡〜	8,980万	105.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,780万	96.58万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	85㎡〜	9,980万	117.15万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	85㎡〜	8,980万	105.42万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	85㎡〜	10,670万	125.26万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	120㎡〜	9,680万	80.21万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	85㎡〜	10,670万	125.26万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	120㎡〜	11,000万	91.15万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	120㎡〜	11,000万	91.15万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,780万	91.33万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	99.06万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.27万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	7,780万	91.33万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	111.47万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	7,380万	86.63万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額538,333円。3SLDKなら月額538,333円が相場です。

2SLDK

515,000円

450,000〜600,000円

3SLDK

538,333円

490,000〜600,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,480円/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	120㎡〜	600,000円	4,971円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,896円/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	120㎡〜	490,000円	4,060円/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	120㎡〜	450,000円	3,729円/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	120㎡〜	490,000円	4,060円/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	120㎡〜	550,000円	4,557円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	120㎡〜	495,000円	4,101円/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	120㎡〜	500,000円	4,143円/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	120㎡〜	600,000円	4,971円/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	120㎡〜	600,000円	4,971円/㎡
2014年1月	高層	2LDK	85㎡〜	345,000円	4,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。