グランドマンション原宿
東京都渋谷区神宮前6丁目18-2 | 築51年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.3万/㎡から2024年は142.5万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.3万円/㎡
レンジ
159.5〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 61.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・4件）で、平均6,413万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,119万円、１Ｒは平均4,005万円です。
１Ｒ
4,005万
3件
３ＬＤＫ
16,119万
3件
２ＬＤＫ
13,224万
4件
１ＬＤＫ
6,413万
4件
1R
7,978万
3件
1SLDK
9,433万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 4,005万 | 1,900万 | 5,116万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 16,119万 | 13,357万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 13,224万 | 7,547万 | 15,349万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,413万 | 4,100万 | 11,786万 |
| 1R | 3件 | 7,978万 | 7,338万 | 9,257万 |
| 1SLDK | 3件 | 9,433万 | 9,107万 | 9,643万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
123.2万/㎡
8階以上
2件
73.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 64.10m² |
| 分譲会社 | 東カン |
| 施工会社 | 岡崎工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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明治神宮前駅
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渋谷駅
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学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドマンション原宿 | 1975 | 19戸 | 146.6万 | 9,000万 |
| めぐみハィマンション | 1971 | 22戸 | - | - |
| スカイラーク神宮前 | 1978 | 8戸 | - | - |
| モアクレスト神宮前 | 1998 | 24戸 | 155.2万 | 12,500万 |
| チサンマンション神宮前 | 1970 | 27戸 | - | - |
| パシフィック青山 | 1976 | - | - | - |
| 高野ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| クレアホームズ神宮前 | 1998 | 26戸 | 162.2万 | 13,800万 |
| 神宮前コーポラス | 1971 | 156戸 | 80.6万 | 2,980万 |
| 渋谷スカイレジテル | 1978 | - | - | - |
| 渋谷スカイレジテル | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 102.3万 | - | 142.5万 |
| 1R | 73.3万 | - | 105.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 138.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,000万 | 146.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1R | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1R | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1R | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。