ハイシティ表参道
東京都渋谷区神宮前4丁目14-13 | 築42年 | 81戸
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万100万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は146.9〜142.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,889〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 14.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
3,154万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 34件 | 3,154万 | 1,980万 | 5,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 13.35m² ～ 14.52m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
原宿駅
JR山手線
学区情報
小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ表参道 | 1984 | 81戸 | 148.8万 | 2,160万 |
| ペアシティ表参道 | 2001 | 18戸 | 258.8万 | 32,800万 |
| 表参道シティハウス | 1981 | 15戸 | 179.5万 | 22,900万 |
| シャトレニュー青山 | 1971 | 7戸 | - | - |
| ホライゾン表参道 | 1983 | 6戸 | - | - |
| 東高神宮前ペアシティ | 1983 | 14戸 | 183.8万 | 7,280万 |
| ザサンメゾン表参道 | 2018 | 21戸 | 363.0万 | 44,760万 |
| 表参道ヒルズゼルコバテラスイースト | 2006 | 38戸 | 295.5万 | 19,800万 |
| パークコート表参道 | 1998 | 23戸 | 269.7万 | 21,000万 |
| ザサンメゾン神宮前４丁目エルド | 2012 | 29戸 | 266.6万 | 16,500万 |
| ロワヴェール表参道 | 1997 | 18戸 | 198.0万 | 9,990万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 126.6万 | 152.6万 | 158.0万 | 162.0万 | 148.8万 | 196.3万 | 152.1万 | 142.6万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 2,160万 | 148.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,980万 | 136.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 2,030万 | 152.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,850万 | 196.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,160万 | 148.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 2,160万 | 148.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 2,180万 | 150.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,750万 | 189.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,920万 | 132.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,750万 | 189.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,450万 | 168.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,980万 | 136.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,450万 | 168.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,450万 | 168.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,980万 | 136.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,950万 | 134.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,870万 | 128.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,700万 | 117.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,790万 | 123.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,880万 | 129.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,670万 | 115.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,680万 | 115.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,270万 | 156.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,770万 | 190.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,870万 | 128.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,880万 | 129.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,050万 | 141.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,888万 | 198.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,950万 | 134.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,750万 | 120.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,830万 | 126.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,930万 | 132.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,690万 | 116.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 2,888万 | 198.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額78,169円。1Rなら月額79,818円が相場です。
ワンルーム
63,000〜93,000円
78,169円
1R
65,000〜95,000円
79,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
145件
8〜10万
93件
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 75,000円 | 5,180円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 78,000円 | 5,372円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 75,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 78,000円 | 5,372円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 73,000円 | 5,028円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 77,000円 | 5,303円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 86,000円 | 5,939円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 93,000円 | 6,405円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,456円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,918円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 83,000円 | 6,217円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 88,000円 | 6,061円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 78,000円 | 5,372円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 74,000円 | 5,110円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 80,000円 | 5,510円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 79,000円 | 5,456円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 82,000円 | 5,647円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 85,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 80,000円 | 5,510円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。