プラウド代官山テラス
東京都渋谷区猿楽町11-24 | 築5年 | 20戸
売買㎡単価の推移
600万510万420万330万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の394.4万/㎡から2025年は494.3万/㎡へ、4年間で25.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
558.7万円/㎡
レンジ
474.9〜642.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×2.475
補正係数 ×2.475
代表面積 121.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
66,542万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 66,542万 | 45,791万 | 104,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.53m² ～ 181.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
渋谷区立猿楽小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド代官山テラス | 2021 | 20戸 | 485.7万 | 58,900万 |
| パークマンション代官山 | 2008 | 10戸 | 264.2万 | 37,800万 |
| 代官山フォーラム | 1993 | 8戸 | - | - |
| メゾン代官山 | 1965 | 15戸 | 54.0万 | 5,980万 |
| ヒルハイツ代官山 | 1998 | 52戸 | 314.9万 | 31,800万 |
| アドレスガーデン代官山 | 2000 | 19戸 | 171.8万 | 13,800万 |
| イースタンホームズ猿楽 | 1980 | 18戸 | 125.7万 | 10,800万 |
| マイネシュロッス代官山 | 1997 | 36戸 | 149.3万 | 7,580万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスサウス | 2000 | 30戸 | 354.5万 | 29,980万 |
| プラウド代官山猿楽町 | 2018 | 15戸 | 460.2万 | 42,500万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスイースト | 2000 | 42戸 | 176.1万 | 13,800万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 394.4万 | 346.2万 | 430.1万 | 552.5万 | 506.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 58,900万 | 485.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 62,990万 | 519.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 64,900万 | 535.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 39,800万 | 445.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 58,900万 | 485.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 66,990万 | 552.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 87,000万 | 479.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 39,800万 | 389.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 52,500万 | 460.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 39,800万 | 389.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 35,800万 | 298.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 65,000万 | 394.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 65,000万 | 394.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,200,000円 | 11,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。