クロイスターズ広尾
東京都渋谷区広尾2丁目18-18 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
580万460万340万220万
2011201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の187.3万/㎡から2025年は523.1万/㎡へ、14年間で179.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では177.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.6万円/㎡
レンジ
297.3〜445.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 169.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均3,934万円です。４ＬＤＫが最も高く平均66,747万円、１Ｋは平均3,934万円です。
１ＬＤＫ
8,714万
14件
３ＬＤＫ
16,114万
2件
１Ｋ
3,934万
17件
１Ｒ
4,867万
2件
２ＬＤＫ
11,247万
9件
１ＤＫ
5,358万
4件
４ＬＤＫ
66,747万
3件
3LDK
66,340万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 8,714万 | 6,779万 | 12,535万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 16,114万 | 13,000万 | 19,227万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,934万 | 2,857万 | 4,911万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,867万 | 4,807万 | 4,927万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 11,247万 | 8,668万 | 14,420万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,358万 | 4,714万 | 5,893万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 66,747万 | 46,218万 | 81,345万 |
| 3LDK | 5件 | 66,340万 | 48,664万 | 120,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 151.12m² ～ 249.18m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クロイスターズ広尾 | 2004 | 17戸 | 523.1万 | 120,000万 |
| ヴィークハウス広尾 | 2008 | 17戸 | 453.3万 | 46,800万 |
| 広尾シティハウス | 1974 | 17戸 | 252.0万 | 39,800万 |
| 豊分コーポラス | 1968 | 14戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
| カスタム広尾 | 1978 | 12戸 | 86.3万 | 8,980万 |
| GSハイム広尾 | 1979 | 31戸 | 133.8万 | 2,980万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
| 羽沢ハウス | 1960 | 8戸 | 114.3万 | 9,800万 |
| ザ・パークハウス広尾 | 2023 | 22戸 | 651.4万 | 79,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 187.6万 | 188.8万 | 188.8万 | 523.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 120,000万 | 523.11万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 32,000万 | 188.78万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 32,000万 | 188.78万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 32,000万 | 188.78万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 43,800万 | 187.04万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 31,800万 | 187.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。