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シャトレー代々木

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目27-13 | 築50年 | 97戸

推定相場
シャトレー代々木
最新データ
2026年2月
売買54件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.2万円。周辺エリア平均（134.9万円）を1.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より10.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2026年は137.2万/㎡へ、12年間で80.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,500円から2023年には155,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
代表面積 42.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・26件）で、平均5,452万円です。2LDKが最も高く平均6,200万円、1DKは平均3,895万円です。
1R
3件
4,363万
1DK
5件
3,895万
1LDK
26件
5,452万
2DK
9件
5,562万
2LDK
8件
6,200万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,363万 2,577万 6,714万
1DK 5件 3,895万 2,980万 5,139万
1LDK 26件 5,452万 3,193万 6,980万
2DK 9件 5,562万 4,257万 6,881万
2LDK 8件 6,200万 4,988万 7,547万

階数別の㎡単価

1-3階
105.5万/㎡
13件
4-7階
88.4万/㎡
26件
8階以上
94.3万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目27-13
築年月1976-07（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数97戸
専有面積25.54m² ～ 67.12m²
分譲会社高野敏男商店 東明建物
施工会社東亜起業
管理会社ディーエムシー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩2分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩7分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー代々木 1976 97戸 137.2万 6,980万
北参道ダイヤモンドパレス 1983 85戸 145.7万 6,480万
クオリア代々木 2005 54戸 218.4万 7,680万
イワオアネックス 1979 6戸 72.7万 4,980万
ストークマンションメイジュ 1978 51戸 92.9万 3,580万
スカイコート原宿 2002 71戸 172.3万 6,980万
トーシンフェニックス代々木 2002 34戸 120.9万 2,520万
ニュー外苑ハイツ 1969 48戸 91.2万 4,399万
パークウェル代々木 1998 31戸 114.2万 2,800万
代々木エアハイツ 1965 76戸 142.8万 7,920万
千駄ヶ谷パークコート 1982 7戸 66.7万 10,800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 96.6万 107.4万 99.0万 100.0万 105.9万 137.2万 137.2万
2LDK 79.1万 - - 111.0万 - - 134.9万 -
2DK 78.9万 - - 99.5万 101.5万 95.5万 - -
1DK - - - - 99.9万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,980万 137.19万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,980万 137.19万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,999万 137.56万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,799万 133.63万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,799万 133.63万/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 5,080万 95.53万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,980万 105.94万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 89.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,400万 120.87万/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,280万 101.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 89.34万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,780万 95.02万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.99万/㎡
2023年2月 1〜3階 ー 50㎡〜 5,090万 101.18万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,980万 105.94万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.99万/㎡
2022年8月 1〜3階 2DK 50㎡〜 5,190万 97.6万/㎡
2022年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 5,380万 101.17万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,900万 110.95万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,280万 101.45万/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 5,200万 97.79万/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 106.17万/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 106.19万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,680万 110.93万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 106.17万/㎡
2021年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,780万 107.67万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 100.72万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 92.52万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 65㎡〜 4,700万 70.03万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 70.64万/㎡
2019年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,200万 75.85万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.11万/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 3,500万 90.12万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,380万 84.61万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 86.09万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,480万 88.17万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 86.23万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 88.06万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,580万 90.02万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.36万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,280万 77.75万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.86万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,380万 80.12万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,480万 82.49万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 82.84万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,500万 68.79万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,880万 85.82万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 69.17万/㎡
2015年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,480万 67.88万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,630万 71.98万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額163,455円。2LDKなら月額163,455円が相場です。
1R
102,500円
80,000〜125,000円
1LDK
152,100円
130,000〜195,000円
2K
132,500円
125,000〜140,000円
2DK
176,500円
143,000〜220,000円
2LDK
163,455円
140,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
12件
20〜30万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 130,000円 4,621円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,385円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,137円/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,913円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 138,000円 4,906円/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 195,000円 3,667円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,761円/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 220,000円 4,137円/㎡
2021年9月 10〜11階 2DK 35㎡〜 143,000円 3,791円/㎡
2021年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 125,000円 3,314円/㎡
2021年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 140,000円 3,712円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,077円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,622円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 138,000円 4,906円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,815円/㎡
2019年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 148,000円 2,909円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,172円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,948円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,036円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,909円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,948円/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,913円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 162,000円 4,433円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,948円/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 125,000円 4,513円/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,555円/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,318円/㎡
2013年6月 10〜11階 1R 25㎡〜 80,000円 2,844円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。