乙甲ユースフル第一初台
東京都渋谷区初台1丁目18-5 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 15.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の19%・9件）で、平均8,327万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,327万円、１Ｋは平均1,510万円です。
１Ｋ
1,510万
8件
２ＬＤＫ
5,893万
6件
２ＤＫ
3,766万
9件
１ＬＤＫ
5,888万
6件
オープンフロア
3,503万
2件
３ＬＤＫ
8,327万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,410万
2件
１Ｒ
2,493万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 1,510万 | 283万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,893万 | 4,605万 | 7,500万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,766万 | 1,803万 | 5,534万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,888万 | 4,821万 | 8,934万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,503万 | 2,679万 | 4,326万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,327万 | 7,071万 | 11,314万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,410万 | 5,528万 | 7,291万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,493万 | 1,366万 | 7,106万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
61.7万/㎡
3階以上
2件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 15.12m² ～ 16.96m² |
| 分譲会社 | 乙甲ホーム |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大我マネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 乙甲ユースフル第一初台 | 1982 | 26戸 | 56.8万 | 900万 |
| 藤和シティコープ初台 | 1986 | 43戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ | 1986 | 43戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| オープンレジデンシア初台 | 2016 | 27戸 | 140.4万 | 5,750万 |
| コスモヒルズ代々木 | 2001 | 26戸 | 193.7万 | 13,980万 |
| ディークラウディア イヴァン | 2004 | 104戸 | 106.7万 | 5,480万 |
| パークホームズ初台 | 2014 | 46戸 | 229.5万 | 9,100万 |
| パークリュクス初台 | 2010 | 74戸 | 165.7万 | 11,800万 |
| センチュリー初台 | 2017 | 27戸 | 155.5万 | 6,480万 |
| メゾンドソフォラ | 1983 | 37戸 | 70.4万 | 1,100万 |
| 初台レヂデンス | 1963 | 14戸 | 58.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 49.6万 | 53.0万 | 79.8万 | 58.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 56.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,168万 | 68.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,540万 | 90.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 53.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 53.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額62,000円。
1K
60,000〜64,000円
62,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。