ガーラプレシャス代々木上原

東京都渋谷区元代々木町31-12 | 築13年 | 50戸

推定相場

ガーラプレシャス代々木上原

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,333〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

251.0万円/㎡

レンジ

200.8〜301.2万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.112

代表面積 47.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均7,927万円です。２ＬＤＫが最も高く平均19,129万円、１Ｋは平均4,741万円です。

１Ｋ

7件

4,741万

１ＬＤＫ

8件

7,927万

２ＬＤＫ

2件

19,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	4,741万	4,086万	6,089万
１ＬＤＫ	8件	7,927万	4,892万	12,100万
２ＬＤＫ	2件	19,129万	16,628万	21,630万

物件概要

所在地	東京都渋谷区元代々木町31-12
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	23.20m² ～ 47.17m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木八幡駅

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東京メトロ千代田線

徒歩5分

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

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京王新線

徒歩13分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラプレシャス代々木上原	2013	50戸	110.9万	3,730万
フローレンスパレス元代々木	1999	16戸	132.2万	7,380万
サンウッド元代々木町	2023	24戸	240.3万	14,380万
代々木コンド	1972	16戸	113.8万	4,880万
ソフィア元代々木	2000	21戸	157.9万	6,499万
秀和元代々木アネックス	1980	16戸	93.5万	3,980万
秀和元代々木レジデンス	1979	43戸	130.5万	5,480万
カーサブリランテ代々木公園	2005	12戸	121.9万	7,680万
スタイルハウス元代々木	2008	11戸	179.1万	17,500万
元代々木ガーデン	1977	6戸	125.3万	10,800万
メインステージ代々木公園	2005	28戸	118.9万	2,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	13〜14階	2K	30㎡〜	3,730万	110.92万/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	6,480万	137.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額97,303円。2Kなら月額124,425円が相場です。

97,303円

88,000〜123,500円

1DK

124,750円

124,000〜125,500円

1LDK

174,375円

138,000〜182,000円

124,425円

120,500〜136,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

49件

10〜15万

36件

15〜20万

7件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	4,957円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,777円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,500円	4,246円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,500円	4,203円/㎡
2024年6月	1〜3階	2K	30㎡〜	128,000円	3,806円/㎡
2024年5月	1〜3階	2K	30㎡〜	124,000円	3,687円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,224円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,267円/㎡
2023年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	126,000円	3,747円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,941円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,000円	4,220円/㎡
2023年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	101,000円	4,021円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,500円	4,030円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,095円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	101,000円	4,354円/㎡
2022年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	125,000円	3,717円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	3,923円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,138円/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,500円	3,732円/㎡
2022年2月	10〜12階	2K	30㎡〜	125,500円	3,732円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,267円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	4,140円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	124,000円	3,687円/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	101,000円	4,354円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,861円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,000円	4,220円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,181円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,861円/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,267円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,500円	4,073円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。