ジェイパーク代々木上原
東京都渋谷区元代々木町16-12 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.6万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、14年間で72.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には143,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.9万円/㎡
レンジ
191.6〜234.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 35.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均5,189万円です。1LDKが最も高く平均5,189万円、2DKは平均4,653万円です。
1LDK
5,189万
17件
2DK
4,653万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 5,189万 | 4,280万 | 6,569万 |
| 2DK | 8件 | 4,653万 | 4,058万 | 5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.87m² ～ 36.70m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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代々木八幡駅
小田急線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク代々木上原 | 1996 | 19戸 | 131.3万 | 4,580万 |
| ビット代々木上原ラティス | 2003 | 16戸 | 145.0万 | 5,580万 |
| ザ・パークハウス 代々木上原 | 2020 | 47戸 | 233.6万 | 14,980万 |
| プラド | 2005 | 5戸 | 128.0万 | 6,000万 |
| ダイヤビル | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| イルサント代々木上原 | 2000 | 53戸 | 188.1万 | 4,180万 |
| 菱和パレス代々木上原 | 1991 | 15戸 | 107.2万 | 2,820万 |
| パレ元代々木 | 1996 | 9戸 | 126.7万 | 6,400万 |
| ドラゴンマンション代々木上原壱番館 | 1998 | 30戸 | 153.6万 | 6,990万 |
| 代々木上原ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 107.3万 | 4,680万 |
| バインズ代々木上原 | 1982 | 7戸 | 84.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.0万 | 111.2万 | - | - | 115.0万 | 111.6万 | 116.8万 | 128.5万 |
| 2DK | - | - | 108.5万 | 84.6万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 122.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 131.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 128.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 131.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,330万 | 120.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 125万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 116.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 111.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 108.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 114.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 119.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 108.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 108.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 113.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 91.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.9万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 56.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 74.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額139,900円。2DKなら月額119,333円が相場です。
1LDK
118,000〜150,000円
139,900円
1SLDK
119,000〜138,000円
128,500円
2DK
119,000〜120,000円
119,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。