参宮ビル

東京都渋谷区代々木3丁目38-12 | 築56年 | 10戸

推定相場

参宮ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.2万円/㎡

レンジ

127.1〜155.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626

代表面積 55.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均5,698万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,949万円、１ＤＫは平均3,384万円です。

２ＬＤＫ

26件

5,698万

１ＬＤＫ

18件

4,571万

１ＤＫ

5件

3,384万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,964万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,949万

３ＬＤＫ

16件

9,879万

１Ｒ

2件

4,993万

２ＤＫ

5件

4,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	5,698万	2,870万	10,183万
１ＬＤＫ	18件	4,571万	2,357万	7,291万
１ＤＫ	5件	3,384万	2,609万	3,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,964万	6,857万	7,071万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,949万	10,112万	11,786万
３ＬＤＫ	16件	9,879万	5,657万	15,349万
１Ｒ	2件	4,993万	2,174万	7,811万
２ＤＫ	5件	4,483万	3,280万	6,482万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目38-12
築年月	1970-05（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	48.55m² ～ 55.79m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

渋谷区立代々木山谷小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
参宮ビル	1970	10戸	67.8万	3,780万
富士見マンション	1969	14戸	66.4万	2,650万
西参道マンション	1970	17戸	83.2万	3,980万
インペリアル代々木の杜	1998	55戸	197.7万	16,980万
東高代々木ペアシティＡ棟	1977	-	123.2万	13,500万
東高代々木ペアシティＢ棟	1977	76戸	78.5万	7,980万
代々木フラワーマンション	1982	12戸	78.9万	4,180万
フラワーマンション	1982	12戸	103.6万	5,490万
秀和参宮橋レジデンス	1968	108戸	101.2万	4,280万
代々木スカイハイツ	1974	38戸	122.1万	4,580万
クレッセント参宮橋	2000	36戸	130.2万	8,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2LDK	46.3万	69.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.34万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.76万/㎡
2020年11月	低層	1R	45㎡〜	2,780万	57.27万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。