代々木コーポラス
東京都渋谷区代々木5丁目29-8 | 築65年 | 66戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2026年は146.7万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万9万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の184,000円から2023年には152,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・23件）で、平均6,310万円です。3LDKが最も高く平均12,266万円、3DKは平均3,626万円です。
1LDK
5,511万
16件
1SLDK
7,716万
3件
2DK
4,824万
2件
2SLDK
9,387万
7件
2LDK
6,310万
23件
3DK
3,626万
4件
3LDK
12,266万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 5,511万 | 4,144万 | 9,811万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,716万 | 6,532万 | 9,811万 |
| 2DK | 2件 | 4,824万 | 4,650万 | 4,997万 |
| 2SLDK | 7件 | 9,387万 | 4,619万 | 22,000万 |
| 2LDK | 23件 | 6,310万 | 3,942万 | 9,265万 |
| 3DK | 4件 | 3,626万 | 3,193万 | 4,000万 |
| 3LDK | 13件 | 12,266万 | 10,682万 | 16,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は92.3万円で、1-5階（92.0万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60件
92万/㎡
6-10階
9件
92.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1961年10月（築65年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 36.86m² ～ 150.00m² |
| 分譲会社 | 信販コーポラス |
| 施工会社 | 佐藤興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩9分
南新宿駅
小田急線
🚉
徒歩10分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩12分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
代々木山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| チュリス代々木 | 1977 | 39戸 | 108.5万 | 4,980万 |
| チュリス代々木A棟 | 1977 | 39戸 | - | - |
| チュリス代々木Ｂ棟 | 1977 | 39戸 | 69.6万 | 1,880万 |
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1996 | 18戸 | 129.0万 | 9,300万 |
| 代々木ハウス | 2001 | 25戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| ストークマンション代々木 | 1983 | 20戸 | 177.9万 | 16,800万 |
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
| 代々木山手パークハウス | 2000 | 62戸 | 136.3万 | 7,800万 |
| ベルエミネンス参宮橋 | 1982 | 6戸 | 62.9万 | 7,280万 |
| アーバンパレス参宮橋 | 2002 | 31戸 | 202.5万 | 16,000万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
5件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.7万 | 89.7万 | 71.8万 | - | 93.1万 | - | - | 146.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 62.5万 | 82.3万 | - |
| 2LDK | - | 80.3万 | 88.4万 | 99.8万 | 91.9万 | - | 112.2万 | - |
| 2DK | 70.1万 | - | - | - | - | - | 102.5万 | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 150㎡〜 | 22,000万 | 146.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,000万 | 82.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,000万 | 82.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,650万 | 102.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,599万 | 110.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,199万 | 103.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,280万 | 88.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,970万 | 98.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 95.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 10,280万 | 101.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,280万 | 113.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 94.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 108.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,180万 | 103.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,180万 | 105.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,480万 | 107.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,280万 | 101.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 13,980万 | 120.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 14,980万 | 129.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,280万 | 87.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,090万 | 63.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 98.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 96.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 121.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 99.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,240万 | 66.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 99.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 97.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 94.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 99.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 93.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 97.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 95.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 90.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 101.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.74万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額160,600円。
2DK
125,000〜198,000円
160,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 298,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 298,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。