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藤和参宮橋コープ

東京都渋谷区代々木5丁目42-4 | 築48年 | 63戸

推定相場
藤和参宮橋コープ
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.6万円。周辺エリア平均（143.6万円）を2.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より3.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、11年間で94.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2022年には175,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
代表面積 55.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均7,487万円です。3LDKが最も高く平均9,281万円、1LDKは平均5,756万円です。
1LDK
8件
5,756万
2LDK
16件
7,487万
2SLDK
2件
7,510万
3LDK
9件
9,281万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 5,756万 4,479万 8,116万
2LDK 16件 7,487万 5,443万 8,786万
2SLDK 2件 7,510万 7,114万 7,905万
3LDK 9件 9,281万 7,573万 14,812万

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木5丁目42-4
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数63戸
専有面積38.02m² ～ 82.81m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分
🚉
参宮橋駅
小田急線
徒歩8分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩14分

学区情報

小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和参宮橋コープ 1978 63戸 147.6万 8,190万
ベルエミネンス参宮橋 1982 6戸 62.9万 7,280万
ライオンズマンション参宮橋 1982 25戸 86.2万 2,970万
藤和参宮橋コープ２ 1983 47戸 161.0万 12,580万
代々木ハウス 2001 25戸 278.0万 22,800万
代々木パークハイツ 1993 30戸 - -
セブンスターハイツ参宮橋 1984 17戸 97.0万 1,700万
参宮ハイム 1978 9戸 - -
セレニティ参宮橋 1981 9戸 123.4万 7,980万
東急ドエルプレステージ代々木公園 1998 26戸 241.4万 21,000万
コムロンド代々木公園 2004 18戸 228.3万 13,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - - - 85.4万 - 103.0万 97.5万 121.6万
2LDK 80.7万 - 93.8万 - - - 136.4万 144.5万
3LDK 76.3万 - 84.4万 - 139.8万 120.5万 - -
2SLDK - 73.0万 - - 90.6万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 8,190万 147.57万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 55㎡〜 6,750万 121.63万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 7,480万 144.52万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 8,200万 136.38万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 4,180万 92.01万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,680万 103.02万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 4,680万 103.02万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 9,980万 120.52万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 11,580万 139.84万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 6,180万 90.56万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,880万 85.41万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 5,280万 101.94万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,480万 105.8万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.07万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,810万 73.56万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.17万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.97万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.73万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.24万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,250万 78.27万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.36万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,250万 71.54万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,350万 73.75万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,049万 72.96万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,099万 73.86万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,149万 74.76万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.38万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,199万 75.66万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,249万 76.56万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,299万 77.46万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,440万 56.37万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 55㎡〜 4,390万 79.1万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,049万 72.96万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.03万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,999万 72.06万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額165,455円。2LDKなら月額165,455円が相場です。
1LDK
178,625円
118,000〜230,000円
2DK
129,429円
123,000〜133,000円
2LDK
165,455円
135,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
11件
20〜30万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,450円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,259円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,700円/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 128,000円 2,957円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 133,000円 3,072円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 128,000円 2,957円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,523円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 60㎡〜 218,000円 3,547円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 60㎡〜 228,000円 3,710円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,007円/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 128,000円 2,957円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,217円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,888円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 156,000円 2,811円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,750円/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 133,000円 3,072円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,766円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,929円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,918円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,918円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,582円/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 128,000円 2,957円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,432円/㎡
2015年1月 中層 2DK 40㎡〜 133,000円 3,072円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,597円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,692円/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 123,000円 2,841円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,883円/㎡
2013年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 148,000円 2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。