セレニティ参宮橋
東京都渋谷区代々木5丁目59-2 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.7万/㎡から2025年は124.9万/㎡へ、9年間で120.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.4万円/㎡
レンジ
121.0〜147.9万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 58.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均6,397万円です。3LDKが最も高く平均6,397万円、1LDKは平均6,190万円です。
1LDK
6,190万
4件
3LDK
6,397万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,190万 | 4,543万 | 7,176万 |
| 3LDK | 5件 | 6,397万 | 5,170万 | 8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目59-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.90m² ～ 69.34m² |
| 分譲会社 | 藤田商事 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 光生グランドサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレニティ参宮橋 | 1981 | 9戸 | 123.4万 | 7,980万 |
| 参宮ハイム | 1978 | 9戸 | - | - |
| セブンスターハイツ参宮橋 | 1984 | 17戸 | 97.0万 | 1,700万 |
| 藤和参宮橋コープ２ | 1983 | 47戸 | 161.0万 | 12,580万 |
| ドミール代々木 | 1991 | 7戸 | 117.6万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション参宮橋 | 1982 | 25戸 | 86.2万 | 2,970万 |
| QUADPLEX | 2004 | - | - | - |
| 藤和参宮橋コープ | 1978 | 63戸 | 147.6万 | 8,190万 |
| ベルエミネンス参宮橋 | 1982 | 6戸 | 62.9万 | 7,280万 |
| ビラハイツ参宮橋 | 2002 | 27戸 | 257.6万 | 31,000万 |
| レジデンシャルアート代々木公園 | 2001 | - | - | - |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | 64.3万 | - | 124.9万 |
| 1LDK | - | 81.8万 | 88.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.38万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 126.47万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.79万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 80.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.79万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.41万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.4万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 81.75万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 81.75万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 81.75万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。