プチメゾン代々木
東京都渋谷区代々木2丁目26-12 | 築46年 | 5戸
賃料の推移
31万27万23万19万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は205,200〜205,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・24件）で、平均7,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,790万円、１ＤＫは平均2,200万円です。
１Ｒ
3,227万
21件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,886万
5件
２ＬＤＫ
7,742万
24件
１ＬＤＫ
6,813万
19件
１ＤＫ
2,200万
6件
３ＬＤＫ
11,790万
18件
１Ｋ
2,864万
20件
４ＬＤＫ
10,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 21件 | 3,227万 | 1,435万 | 11,512万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,886万 | 4,000万 | 8,652万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,742万 | 4,393万 | 14,420万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 6,813万 | 3,394万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,200万 | 473万 | 3,732万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 11,790万 | 4,911万 | 27,329万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,864万 | 1,697万 | 6,857万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,702万 | 9,200万 | 13,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 76.55m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | 明穂産業 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | プチメゾン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
南新宿駅
小田急線
学区情報
小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン代々木 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 風蓮人ビル | 1982 | 9戸 | 91.0万 | 4,480万 |
| レガリアヒルズ代々木 | 2003 | 30戸 | 124.3万 | 3,200万 |
| オープンレジデンシア新宿ザハウス | 2026 | 58戸 | - | - |
| 秀和代々木レジデンス | 1976 | 119戸 | 131.2万 | 9,380万 |
| ハイシティ代々木 | 1982 | 52戸 | 84.5万 | 2,120万 |
| カースル代々木 | 1976 | 27戸 | - | - |
| ニュー・ステイト・メナー | 1976 | 892戸 | 87.1万 | 1,920万 |
| ベルテ代々木２ | 1985 | 51戸 | 135.2万 | 5,380万 |
| 太閤コーポ代々木 | 1979 | 20戸 | 78.4万 | 3,080万 |
| 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 2000 | 68戸 | 166.6万 | 9,480万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額196,080円。3LDKなら月額275,000円が相場です。
2DK
190,000〜205,200円
196,080円
3LDK
260,000〜290,000円
275,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 205,200円 | 3,551円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 205,200円 | 3,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。