レガリアヒルズ代々木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20132016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の85.3万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,667円から2025年には123,333円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,892万	3,200万	4,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.3万円で、1-3階（100.7万円）と比べて10.6万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

100.7万/㎡

11件

4-7階

111.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木2丁目24-7
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	18.26m² ～ 35.39m²
分譲会社	ミヤビエステックス
施工会社	木原建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

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新宿駅

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徒歩7分

学区情報

小学校

代々木小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガリアヒルズ代々木	2003	30戸	124.3万	3,200万
風蓮人ビル	1982	9戸	91.0万	4,480万
プチメゾン代々木	1980	5戸	-	-
秀和代々木レジデンス	1976	119戸	131.2万	9,380万
オープンレジデンシア新宿ザハウス	2026	58戸	-	-
カースル代々木	1976	27戸	-	-
ハイシティ代々木	1982	52戸	84.5万	2,120万
ザパームス代々木	1996	28戸	186.9万	9,499万
ニュー・ステイト・メナー	1976	892戸	87.1万	1,920万
代々木プリンスマンション	1978	12戸	83.2万	5,980万
藤和シティホームズ代々木二丁目	2000	68戸	166.6万	9,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2026
1K	85.3万	81.6万	93.0万	93.1万	107.5万	105.2万	117.5万	124.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.28万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	3,000万	116.51万/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	3,000万	116.51万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.28万/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	2,900万	112.63万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,690万	105.21万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	107.55万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	107.55万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.08万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.56万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,690万	104.47万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.56万/㎡
2014年11月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.56万/㎡
2013年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額100,703円。

1K

100,703円

83,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

36件

10〜15万

40件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	130,000円	5,084円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,800円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,693円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,874円/㎡
2024年4月	高層	7K	15㎡〜	87,000円	4,394円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,444円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,224円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,302円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,272円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	4,028円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,155円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,272円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,466円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,400円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,302円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,693円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,073円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,655円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	87,000円	4,764円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	89,000円	4,874円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,693円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,874円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	89,000円	4,495円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,394円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,293円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,394円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,466円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,394円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,394円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,693円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。