マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›ハイシティ代々木

ハイシティ代々木

東京都渋谷区代々木2丁目27-16 | 築44年 | 52戸

推定相場
ハイシティ代々木
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（123.7万円）より31.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より44.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.8万/㎡から2024年は87万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には98,000円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均7,303万円です。2LDKが最も高く平均7,303万円、1Kは平均2,481万円です。
1R
9件
2,975万
1K
2件
2,481万
2LDK
10件
7,303万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,975万 2,069万 5,439万
1K 2件 2,481万 2,346万 2,616万
2LDK 10件 7,303万 5,212万 9,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.4万円で、1-5階（78.9万円）と比べて4.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
78.9万/㎡
16件
6-10階
83.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木2丁目27-16
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数52戸
専有面積23.83m² ～ 63.68m²
分譲会社常陸興業
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南新宿駅
小田急線
徒歩2分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイシティ代々木 1982 52戸 84.5万 2,120万
オープンレジデンシア新宿ザハウス 2026 58戸 - -
風蓮人ビル 1982 9戸 91.0万 4,480万
プチメゾン代々木 1980 5戸 - -
レガリアヒルズ代々木 2003 30戸 124.3万 3,200万
ヴェラハイツ代々木 1981 45戸 94.1万 6,480万
パルナス代々木 1978 54戸 102.4万 2,490万
ニュー・ステイト・メナー 1976 892戸 87.1万 1,920万
秀和代々木レジデンス 1976 119戸 131.2万 9,380万
セントヒルズ代々木 1982 63戸 149.0万 5,980万
ザパームス代々木 1996 28戸 186.9万 9,499万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182020202120222024
1R 56.8万 - 82.9万 - 74.7万 72.3万 - 86.9万
1K - - - - 83.8万 - - 87.3万
2LDK - 71.5万 - 84.3万 62.5万 90.0万 93.8万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,120万 84.5万/㎡
2024年9月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,130万 84.9万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,190万 87.29万/㎡
2024年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,290万 91.28万/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.36万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,980万 117.18万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.36万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 5,180万 81.35万/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.62万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 55㎡〜 3,980万 72.25万/㎡
2020年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,180万 91.49万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,998万 83.85万/㎡
2020年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,580万 66.31万/㎡
2020年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 66.31万/㎡
2020年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.5万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,800万 81.57万/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,120万 87.01万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,600万 82.91万/㎡
2014年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,460万 58.8万/㎡
2014年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.83万/㎡
2014年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.83万/㎡
2013年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,780万 56.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額82,600円。2LDKなら月額191,375円が相場です。
ワンルーム
82,600円
63,000〜120,000円
1R
73,357円
65,000〜80,000円
1DK
165,500円
159,000〜172,000円
1LDK
130,000円
125,000〜135,000円
2LDK
191,375円
188,500〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
15〜20万
6件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,112円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,938円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,357円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,036円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,145円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,357円/㎡
2022年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,147円/㎡
2021年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2021年11月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,357円/㎡
2021年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,147円/㎡
2021年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,145円/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,636円/㎡
2019年3月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2019年10月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,490円/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 188,500円 3,203円/㎡
2017年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 159,000円 5,277円/㎡
2017年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 172,000円 5,708円/㎡
2016年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,381円/㎡
2016年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,212円/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 76,000円 3,189円/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 70,000円 2,938円/㎡
2016年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,847円/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 75,000円 3,147円/㎡
2015年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,212円/㎡
2015年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 65,000円 2,728円/㎡
2015年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 69,000円 2,747円/㎡
2015年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 78,500円 3,294円/㎡
2014年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 80,000円 3,357円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。