ランドステージ代々木の杜
東京都渋谷区代々木3丁目11-3 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
200920142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.4万/㎡から2026年は205万/㎡へ、17年間で124.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 53.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・24件）で、平均9,376万円です。1LDKが最も高く平均9,440万円、1DKは平均5,596万円です。
1DK
5,596万
5件
1LDK
9,440万
2件
2LDK
9,376万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 5,596万 | 4,950万 | 6,880万 |
| 1LDK | 2件 | 9,440万 | 9,312万 | 9,567万 |
| 2LDK | 24件 | 9,376万 | 7,583万 | 10,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.2万円で、1-3階（113.5万円）と比べて8.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
18件
113.5万/㎡
4-7階
13件
122.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 33.57m² ～ 57.26m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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学区情報
小学校
区立三谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ代々木の杜 | 2005 | 26戸 | 204.9万 | 6,880万 |
| ヨヨギハウス | 2011 | 8戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| プリンスハイツ代々木 | 2000 | 17戸 | 218.5万 | 14,970万 |
| 代々木コート | 1995 | 6戸 | 92.3万 | 6,980万 |
| ワコーレ代々木２ | 1989 | 20戸 | 97.6万 | 3,200万 |
| 代々木ニューハイツ | 1977 | 97戸 | 111.6万 | 6,980万 |
| 協栄メゾン代々木 | 1971 | 59戸 | 153.5万 | 9,980万 |
| メゾン代々木 | 1970 | 30戸 | 108.2万 | 4,980万 |
| ウインベル代々木二丁目 | 1999 | 39戸 | 160.1万 | 8,790万 |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| 代々木プリンスマンション | 1978 | 12戸 | 83.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 106.7万 | 112.0万 | - | - | - | 204.9万 |
| 2LDK | 111.0万 | 129.3万 | 125.0万 | 134.7万 | 145.8万 | 156.8万 | 155.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 6,880万 | 204.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,380万 | 155.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,450万 | 156.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 135.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 138.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 143.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 134.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 134.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 110.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 113.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 120.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 125.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,650万 | 106.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,400万 | 100.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,930万 | 90.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 86.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 88.83万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。