代々木パークハウスプライムヒルズ
東京都渋谷区代々木5丁目34-6 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
310万250万190万130万
20112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の163.1万/㎡から2024年は277.9万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
131万107万83万59万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の665,000円から2025年には1,100,000円へ、65.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均26,719万円です。3LDKが最も高く平均39,748万円、2LDKは平均26,719万円です。
2LDK
26,719万
11件
3LDK
39,748万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 26,719万 | 20,074万 | 34,286万 |
| 3LDK | 4件 | 39,748万 | 32,083万 | 45,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目34-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.73m² ～ 156.31m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木パークハウスプライムヒルズ | 2008 | 28戸 | 280.3万 | 32,000万 |
| 東急ドエルプレステージ代々木公園 | 1998 | 26戸 | 241.4万 | 21,000万 |
| 代々木の杜パークマンション | 1998 | 18戸 | 151.1万 | 23,000万 |
| ルクラス代々木公園 | 1998 | 7戸 | 137.3万 | 34,800万 |
| 代々木パークハイツ | 1993 | 30戸 | - | - |
| 代々木第２コーポラス | 1969 | 39戸 | 99.5万 | 4,999万 |
| レジデンシャルアート代々木公園 | 2001 | - | - | - |
| 代々木ロイヤルマンション | 1978 | 52戸 | 145.6万 | 7,999万 |
| パレス代々木 | 1980 | 5戸 | 100.2万 | 3,980万 |
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
| コムロンド代々木公園 | 2004 | 18戸 | 228.3万 | 13,800万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 129.7万 | 144.1万 | 145.5万 | 155.9万 | 182.2万 | 192.9万 | - | 277.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 199.0万 | 189.3万 | 249.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 32,000万 | 280.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 25,000万 | 275.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 35,000万 | 249.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 24,500万 | 189.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 17,500万 | 192.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 15,900万 | 175.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 18,000万 | 189.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 25,900万 | 172.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 31,600万 | 225.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 17,800万 | 155.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 13,200万 | 145.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 16,700万 | 138.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 18,000万 | 149.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 129.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,800万 | 163.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額583,438円。3LDKなら月額814,167円が相場です。
2LDK
470,000〜1,000,000円
583,438円
3LDK
650,000〜1,200,000円
814,167円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 1,000,000円 | 8,304円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,200,000円 | 9,273円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,200,000円 | 9,273円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 485,000円 | 5,099円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 780,000円 | 5,191円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 650,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 470,000円 | 4,941円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 800,000円 | 5,324円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 620,000円 | 5,103円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 540,000円 | 5,952円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 620,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 700,000円 | 5,813円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 500,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 780,000円 | 5,193円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 780,000円 | 5,191円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,982円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,936円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 495,000円 | 5,170円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 670,000円 | 5,178円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 475,000円 | 5,235円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 750,000円 | 4,991円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 485,000円 | 5,099円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 760,000円 | 5,058円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 650,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,398円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 515,000円 | 5,676円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 750,000円 | 4,991円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 580,000円 | 4,771円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。