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ピアースコード代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木5丁目52-7 | 築20年 | 38戸

推定相場
ピアースコード代々木参宮橋
最新データ
2024年4月
売買41件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（143.6万円）より23.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920122015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の101万/㎡から2024年は110.3万/㎡へ、15年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

42万34万26万18万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の199,000円から2024年には230,400円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.0万円/㎡
レンジ
200.8〜301.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・30件）で、平均7,625万円です。2LDKが最も高く平均10,519万円、1LDKは平均7,625万円です。
1LDK
30件
7,625万
2LDK
11件
10,519万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 30件 7,625万 6,129万 9,593万
2LDK 11件 10,519万 9,114万 11,550万

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木5丁目52-7
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数38戸
専有面積40.30m² ～ 74.10m²
分譲会社モリモト
施工会社大豊建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
参宮橋駅
小田急線
徒歩3分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩8分
🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩13分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアースコード代々木参宮橋 2006 38戸 110.3万 5,790万
プラネスーペリア代々木参宮橋 2010 28戸 255.7万 16,990万
ヒルズ参宮橋 2011 11戸 97.9万 4,400万
レフィール参宮橋ヒルズ 2016 51戸 211.8万 13,500万
東急ドエルアルス代々木参宮橋 2000 64戸 250.0万 18,900万
ユーロハイツ参宮橋 1984 31戸 121.8万 8,880万
ベルテ参宮橋 1983 29戸 233.2万 22,800万
代々木パークヒルズ 1989 8戸 92.8万 13,500万
豊栄参宮橋マンション 1974 12戸 82.5万 5,480万
レクシオシティ代々木参宮橋 2003 18戸 172.7万 7,499万
ワコー代々木マンション 1982 12戸 87.9万 5,600万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220232024
1LDK 90.7万 98.7万 - - 116.1万 111.5万 108.5万 110.3万
2LDK - - 104.2万 105.1万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 - 1LDK 50㎡〜 5,790万 110.33万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 50㎡〜 5,790万 110.33万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 105.71万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 105.71万/㎡
2023年12月 - 1LDK 50㎡〜 5,790万 110.33万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 5,880万 112.05万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 50㎡〜 5,780万 111.5万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.13万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 6,380万 105.11万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 6,580万 104.15万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.43万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.98万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.43万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.43万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.21万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 50㎡〜 4,000万 77.17万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,080万 78.71万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.43万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.34万/㎡
2013年4月 低層 1LDK 50㎡〜 4,280万 82.57万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 50㎡〜 4,380万 84.5万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.43万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,700万 99.46万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,280万 82.57万/㎡
2012年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,600万 89.34万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,800万 72.41万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.47万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 60㎡〜 5,190万 85.56万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 60㎡〜 5,490万 90.51万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 99.01万/㎡
2012年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,680万 90.28万/㎡
2011年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.47万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,880万 96.94万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,200万 104.23万/㎡
2011年1月 低層 1LDK 50㎡〜 4,380万 83.46万/㎡
2011年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,780万 95.29万/㎡
2010年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,400万 109.19万/㎡
2009年7月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 102.36万/㎡
2009年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.32万/㎡
2009年2月 低層 2LDK 50㎡〜 5,850万 109.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額183,833円。2LDKなら月額252,613円が相場です。
1LDK
183,833円
155,000〜239,000円
2LDK
252,613円
199,000〜380,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,094円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 380,000円 5,135円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 239,000円 4,464円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,417円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,715円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 278,000円 4,331円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 50㎡〜 239,000円 4,464円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,094円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,342円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,094円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,466円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,094円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 179,000円 3,411円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 50㎡〜 186,000円 3,588円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,525円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 189,000円 3,646円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 189,000円 3,601円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,846円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,846円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,460円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,051円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,362円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 199,900円 3,450円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 237,000円 4,135円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 237,000円 4,572円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。