上原リージェンシー

東京都渋谷区上原2丁目12-2 | 築41年 | 9戸

推定相場

上原リージェンシー

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万

201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の105.2万/㎡から2023年は205.8万/㎡へ、8年間で95.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では95.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.7万円/㎡

レンジ

141.0〜172.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694

代表面積 175.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均19,274万円です。4LDKが最も高く平均30,483万円、１Ｋは平均2,302万円です。

１Ｋ

5件

2,302万

２ＬＤＫ

4件

11,256万

３ＬＤＫ

9件

19,274万

４ＬＤＫ

2件

25,405万

オープンフロア

2件

4,957万

4LDK

3件

30,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,302万	1,925万	3,143万
２ＬＤＫ	4件	11,256万	8,882万	12,571万
３ＬＤＫ	9件	19,274万	8,643万	45,000万
４ＬＤＫ	2件	25,405万	20,952万	29,857万
オープンフロア	2件	4,957万	4,067万	5,846万
4LDK	3件	30,483万	30,168万	31,114万

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目12-2
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	164.45m² ～ 176.00m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	ファーストインターマネー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

上原小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上原リージェンシー	1985	9戸	211.6万	34,800万
ボアセイズ	1996	16戸	-	-
代々木上原ガーデン	1990	-	170.2万	13,980万
上原ガーデンズ	2001	17戸	272.5万	64,000万
グランドメゾン代々木上原	1983	8戸	188.5万	9,480万
グランフォルム上原	1989	3戸	-	-
グランドメゾン上原コート	2015	27戸	290.8万	22,800万
ヴィラグレイス代々木上原	1979	11戸	-	-
イースタンホームズ上原Ａ棟	1980	2戸	-	-
ベルテ代々木II	1993	-	129.4万	14,990万
ザコート代々木上原	2007	25戸	224.2万	14,500万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023
4LDK	105.2万	112.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	3LDK	160㎡〜	34,800万	211.62万/㎡
2023年3月	-	3SSSLDK	170㎡〜	34,800万	200.01万/㎡
2016年8月	-	4LDK	175㎡〜	19,800万	112.5万/㎡
2015年9月	-	4LDK	175㎡〜	18,500万	105.12万/㎡
2015年6月	-	4LDK	175㎡〜	18,500万	105.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。