ＪＰガーデン
東京都渋谷区上原3丁目7-17 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の99.5万/㎡から2024年は212万/㎡へ、5年間で113.0%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では113.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
311.5万円/㎡
レンジ
233.6〜389.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 125.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・11件）で、平均2,584万円です。2LDKが最も高く平均28,414万円、１Ｋは平均2,584万円です。
１Ｋ
2,584万
11件
３ＬＤＫ
24,740万
3件
２ＬＤＫ
11,899万
2件
４ＬＤＫ
25,405万
2件
2LDK
28,414万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,584万 | 1,925万 | 3,914万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 24,740万 | 13,218万 | 38,454万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 11,899万 | 11,262万 | 12,535万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 25,405万 | 20,952万 | 29,857万 |
| 2LDK | 5件 | 28,414万 | 25,607万 | 30,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 125.08m² ～ 168.79m² |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＰガーデン | 1988 | 6戸 | 191.1万 | 23,900万 |
| クレール代々木上原 | 1981 | 14戸 | - | - |
| 代々木上原マンション | 1990 | 6戸 | 124.8万 | 13,800万 |
| ダイヤモンドマンション | 1975 | 8戸 | 108.4万 | 6,390万 |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス | 1984 | 16戸 | 213.2万 | 22,900万 |
| オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ | 2019 | 24戸 | 184.6万 | 12,980万 |
| 藤和代々木上原ホームズ | 1998 | 17戸 | 139.1万 | 8,850万 |
| 東高代々木上原ペアシティ | 1979 | 26戸 | 90.2万 | 4,080万 |
| ビット代々木上原 | 1999 | 11戸 | 86.3万 | 1,830万 |
| オープンレジデンス代々木上原 | 2011 | 18戸 | 196.3万 | 16,980万 |
| 秀建コーポ | 1979 | 11戸 | 79.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 28,200万 | 225.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 28,800万 | 230.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 23,900万 | 191.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 24,300万 | 194.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 27,400万 | 219.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4SSLDK | 165㎡〜 | 16,800万 | 99.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 16,800万 | 99.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。