東洋代々木上原コーポ

東京都渋谷区上原2丁目48-1 | 築49年 | 23戸

推定相場

東洋代々木上原コーポ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.7万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、10年間で47.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.9万円/㎡

レンジ

126.8〜155.0万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624

代表面積 55.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均8,174万円です。2LDKが最も高く平均8,174万円、1DKは平均2,525万円です。

5件

2,643万

1DK

2件

2,525万

2SLDK

2件

7,725万

2LDK

8件

8,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,643万	1,875万	3,571万
1DK	2件	2,525万	2,169万	2,880万
2SLDK	2件	7,725万	7,594万	7,856万
2LDK	8件	8,174万	6,816万	9,271万

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目48-1
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	22.11m² ～ 66.97m²
分譲会社	東洋開発
施工会社	柴山建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

学区情報

小学校

上原小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東洋代々木上原コーポ	1977	23戸	93.5万	2,880万
オリンポス代々木上原	1997	17戸	121.0万	6,680万
ビット代々木上原２	2000	26戸	121.2万	3,790万
プラウド代々木上原	2005	40戸	257.1万	15,480万
第２代々木上原シティハウス	1981	18戸	162.4万	11,800万
レアライズ代々木上原	2013	30戸	114.0万	2,330万
アピカ代々木上原2	1998	11戸	172.3万	11,980万
ハイローズ代々木上原	1997	16戸	171.3万	6,480万
FLレジデンス神宮御苑	2022	9戸	-	-
モンテベルデ代々木上原	1982	9戸	116.4万	11,800万
上原ハウス	1970	29戸	93.0万	2,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2025
1DK	-	62.4万	-	-	-	-	93.5万
1R	52.0万	-	113.1万	113.1万	-	-	93.8万
2LDK	75.4万	-	76.6万	96.9万	91.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,880万	93.54万/㎡
2025年7月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	91.52万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	2,150万	95.99万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	112.02万/㎡
2020年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,999万	89.58万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,799万	86.6万/㎡
2020年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,080万	58.55万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,999万	89.58万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	6,299万	94.06万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	6,490万	96.91万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	6,490万	96.91万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,490万	96.91万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	113.08万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	78.85万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	113.08万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.37万/㎡
2016年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,380万	62.42万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.39万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	52.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額115,000円。2DKなら月額115,000円が相場です。

130,000円

125,000〜135,000円

2DK

115,000円

100,000〜125,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	1K	30㎡〜	125,000円	4,069円/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,735円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	135,000円	6,027円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	125,000円	5,580円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	3,000円/㎡
2014年1月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。