有明のマンション相場
東京都江東区有明 | 1,385件の成約データ
東京都江東区有明のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価117.1万円（成約1,385件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.3万円に対し、築20年は142.5万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
247件
155.3万/㎡
築5年
343件
154.6万/㎡
築10年
456件
132.9万/㎡
築15年
305件
137.0万/㎡
築20年
30件
142.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（612件）。４ＬＤＫの平均価格は15,074万円。
１ＬＤＫ
277件
7,315万円
３ＬＤＫ
331件
11,240万円
２ＬＤＫ
612件
9,099万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
72件
8,364万円
１Ｋ
21件
3,431万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
10,337万円
１Ｒ
5件
5,451万円
４ＬＤＫ
9件
15,074万円
平均㎡単価
117.1万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
7,461万円
取引実績
1,385件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.4万円から2026年は㎡176.5万円へ、18年間で+140.6%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
111
築11-15年
111
築16-20年
120
築21-25年
144
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,382万円
612件
３ＬＤＫ
9,338万円
331件
１ＬＤＫ
5,931万円
277件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,947万円
72件
１Ｋ
2,671万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,769万円
16件
１ＤＫ
4,031万円
16件
２ＤＫ
6,630万円
10件
４ＬＤＫ
12,100万円
9件
１Ｒ
4,500万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
186.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
197.5万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
175.6万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
161.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
有明のマンション一覧（21棟）
シティタワー有明
築16年
| 地下1階付33階建
| 483戸
10,880万円
直近売出価格
176.5万/㎡
㎡単価
売買526件
プレミスト有明ガーデンズ
築6年
| 15階建
| 263戸
9,800万円
直近売出価格
169.7万/㎡
㎡単価
売買109件
プレールドゥーク有明
築15年
| 12階建
| 75戸
2,580万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買22件
CITY TOWER 有明
売買0件
BrilliaMare有明TOWER &GARDEN
築18年
| 33階建
| 1085戸
売買0件
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER
売買0件
Brillia Tower 有明 MID CROSS
売買0件
Brillia 有明 SkyTower
築16年
| 33階建
| 1089戸
売買0件
Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)
築16年
| 33階建
| 1089戸
売買0件
Brillia Mare 有明
築18年
売買0件
Brillia有明City Tower
築12年
| 33階建
| 600戸
売買0件
ブリリアマーレ有明
築18年
| 33階建
| 1081戸
売買0件
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
築18年
| 33階建
| 1085戸
売買0件
ブリリア有明シティタワー
築11年
| 33階建
| 600戸
売買0件
ブリリア有明スカイタワー
築15年
| 33階建
| 1089戸
売買0件
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
築7年
| 33階建
| 721戸
売買0件
ブリリアタワー有明ミッドクロス
築5年
| 33階建
| 303戸
売買0件
シティタワーズ東京ベイイーストタワー
築7年
| 33階建
| 422戸
売買0件
シティタワーズ東京ベイウエストタワー
築7年
| 32階建
| 396戸
売買0件
オリゾンマーレ
築22年
| 27階建
| 398戸
売買0件
ガレリアグランデ
築20年
| 27階建
| 413戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
有明には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブリリアマーレ有明 (BrilliaMare有明) TOWER&GARDEN
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
有明は江東区内37地区中1位（上位97%）。
単価117.1万/㎡。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
有明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区有明３丁目１番１６０外 | 127.0万/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所,倉庫 | 国際展示場 450m |
| 江東区有明３丁目１５番１外 | 29.3万/㎡ | +1.7% | 倉庫 | 国際展示場 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）