プレミスト東陽町

東京都江東区東陽1丁目31-3 | 築14年 | 53戸

推定相場

プレミスト東陽町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の74.3万/㎡から2025年は127.6万/㎡へ、10年間で71.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 191件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

192.2万円/㎡

レンジ

173.0〜211.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.216

代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均7,491万円です。3LDKが最も高く平均7,491万円、1LDKは平均5,499万円です。

1LDK

7件

5,499万

2LDK

4件

6,982万

3LDK

20件

7,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	5,499万	4,768万	5,908万
2LDK	4件	6,982万	6,307万	7,565万
3LDK	20件	7,491万	6,541万	9,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.5万円で、1-3階（82.1万円）と比べて7.4万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

82.1万/㎡

14件

4-7階

89.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽1丁目31-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	43.44m² ～ 81.11m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和小田急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立南陽小学校

中学校

区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト東陽町	2012	53戸	127.6万	7,480万
グランヴァンフリステーラ東陽町	2009	38戸	82.6万	1,750万
アゼスト東陽町	2012	30戸	89.3万	2,260万
グランドガーラ木場	2019	108戸	132.5万	3,380万
エンゼルハイツ	1991	20戸	97.4万	5,180万
ヴェルステージ東陽町	1999	29戸	84.2万	1,690万
ジェノヴィア木場2	2023	35戸	-	-
アルス東陽町	2003	27戸	106.2万	6,480万
ミオカステーロ東陽町	2004	29戸	64.5万	4,290万
レスパス東陽町	1989	22戸	-	-
ガーラシティ東陽町	2007	36戸	105.9万	2,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	74.7万	-	-	93.5万	-	118.9万	127.6万
3LDK	73.0万	79.1万	81.8万	-	97.9万	-	-	-
1LDK	-	-	103.5万	97.3万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	7,480万	127.56万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	7,180万	118.9万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	9,280万	115.8万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.46万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.71万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,380万	101.05万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,080万	93.93万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,298万	98.95万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,298万	98.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.88万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,100万	80.78万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,150万	81.57万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,270万	83.47万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.18万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.63万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.8万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,648万	83.27万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,498万	103.55万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.37万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.82万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.98万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.7万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,850万	73万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.42万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.58万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.85万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.55万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.51万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,800万	71.98万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。