モナーク東大島
東京都江東区東砂3丁目19-25、27〜28、29-17 | 築17年 | 78戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2018年には184,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.5万円/㎡
レンジ
135.6〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 64.42㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・35件）で、平均4,084万円です。2SLDKが最も高く平均4,863万円、1SLDKは平均3,009万円です。
1SLDK
3,009万
9件
2LDK
3,676万
14件
2SLDK
4,863万
8件
3LDK
4,084万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 3,009万 | 2,318万 | 3,826万 |
| 2LDK | 14件 | 3,676万 | 3,180万 | 4,478万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,863万 | 4,152万 | 5,520万 |
| 3LDK | 35件 | 4,084万 | 2,980万 | 4,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（47.1万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39件
47.1万/㎡
4-7階
27件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目19-25、27〜28、29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東大島駅
都営新宿線
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徒歩23分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第七砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| モナーク東大島フォースコート | 2009 | 20戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| ルネリバーズタワー東大島 | 2010 | 90戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| ロワイヤルユウ東砂 | 1989 | 16戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| エルフィーノ東大島 | 2005 | 48戸 | 66.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.5万 | 51.6万 | 52.3万 | 48.3万 | - | 63.3万 | - | 68.1万 |
| 3LDK | 46.2万 | 46.6万 | 49.0万 | 49.8万 | 48.8万 | - | 46.3万 | 52.0万 |
| 1SLDK | 41.8万 | 36.0万 | - | - | - | 43.8万 | 52.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.0万 | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,810万 | 36.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 57.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.55万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額184,000円。3LDKなら月額184,000円が相場です。
2LDK
130,000〜140,000円
135,000円
3LDK
180,000〜188,000円
184,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。