大島三丁目団地
東京都江東区大島3丁目26-11 | 築56年 | 290戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で126.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 54.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・38件）で、平均3,876万円です。2LDKが最も高く平均3,876万円、1LDKは平均2,855万円です。
1LDK
2,855万
6件
2SLDK
3,868万
10件
2LDK
3,876万
38件
3DK
3,490万
30件
3LDK
3,751万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,855万 | 2,469万 | 3,180万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,868万 | 3,490万 | 4,317万 |
| 2LDK | 38件 | 3,876万 | 2,462万 | 4,741万 |
| 3DK | 30件 | 3,490万 | 2,718万 | 4,766万 |
| 3LDK | 14件 | 3,751万 | 2,680万 | 4,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
47.4万/㎡
4-7階
37件
49万/㎡
8階以上
54件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島3丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩6分
西大島駅
都営新宿線
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亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二大島小学校
中学校
第二大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大島三丁目団地 | 1970 | 290戸 | 80.6万 | 4,280万 |
| 大島三丁目団地２号棟 | 1970 | 110戸 | 78.4万 | 4,299万 |
| アプレシティ亀戸 | 2007 | 21戸 | 95.4万 | 1,950万 |
| アクサス東京オリエンス | 2011 | 60戸 | 133.0万 | 2,840万 |
| コスモプレイス亀戸 | 1989 | 48戸 | 110.2万 | 8,490万 |
| 大島コーポ | 1978 | 22戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996 | 101戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| 東線亀戸マンション | 1973 | 32戸 | 58.8万 | 3,080万 |
| ザミッドランドアベニュー | 2012 | 457戸 | 189.4万 | 16,660万 |
| ナイスシティアリーナ亀戸 | 2004 | 38戸 | 93.5万 | 5,380万 |
| サンハイツ亀戸 | 1979 | 35戸 | 74.7万 | 5,799万 |
売買データ分析（101件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
63件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.4万 | 50.9万 | 50.2万 | - | 60.8万 | 48.9万 | 79.5万 |
| 2SLDK | 54.6万 | 54.4万 | 51.7万 | 58.0万 | - | - | 69.4万 | - |
| 2LDK | 46.3万 | 42.4万 | 43.0万 | 54.0万 | - | 63.6万 | 75.3万 | - |
| 3DK | 38.0万 | 40.8万 | - | 51.7万 | 47.1万 | 56.1万 | 60.6万 | - |
全 101 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 78.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 76.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 69.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 78.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1R | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 65.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,550万 | 44.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,840万 | 51.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,840万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 50.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 41.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.73万/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。