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ザミッドランドアベニュー

東京都江東区大島3丁目8-7 | 築14年 | 457戸

推定相場
ザミッドランドアベニュー
最新データ
2026年3月
売買131件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.4万円。周辺エリア平均（90.7万円）を108.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を98.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2026年は165.1万/㎡へ、12年間で141.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,250円から2024年には213,750円へ、61.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.8万円/㎡
レンジ
187.9〜229.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.321
代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・76件）で、平均8,470万円です。4LDKが最も高く平均11,049万円、2LDKは平均7,301万円です。
2LDK
34件
7,301万
2SLDK
4件
8,252万
3LDK
76件
8,470万
3SLDK
6件
8,182万
4LDK
11件
11,049万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 34件 7,301万 6,409万 9,380万
2SLDK 4件 8,252万 7,891万 8,644万
3LDK 76件 8,470万 6,554万 16,660万
3SLDK 6件 8,182万 7,395万 8,880万
4LDK 11件 11,049万 8,780万 13,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.2万円で、1-5階（81.0万円）と比べて9.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
81万/㎡
57件
6-10階
89.7万/㎡
50件
11-20階
90.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島3丁目8-7
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数457戸
専有面積57.94m² ～ 92.79m²
分譲会社新日鉄都市開発 三井不動産レジデンシャル NTT都市開発
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩5分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩6分
🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立第二大島小学校
中学校
区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザミッドランドアベニュー 2012 457戸 189.4万 16,660万
ヴェラハイツ緑道公園 1996 101戸 116.1万 7,480万
サンハイツ亀戸 1979 35戸 74.7万 5,799万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
大島コーポ 1978 22戸 39.4万 2,880万
ワザック西大島 2016 56戸 112.6万 5,180万
ヴェラハイツ第２亀戸 1979 34戸 65.0万 4,130万
ランドステージ亀戸 2002 37戸 115.0万 8,480万
ジェノヴィア亀戸 2008 28戸 93.6万 2,050万
ライズコート東京イースト 2008 46戸 99.4万 2,100万
アクサス東京オリエンス 2011 60戸 133.0万 2,840万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
82件
7,000万〜1億
17件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 78.4万 76.2万 88.3万 90.8万 98.5万 110.7万 122.6万 189.4万
4LDK - - - 90.2万 - - 99.3万 150.1万
2LDK 75.8万 - 98.8万 92.7万 92.5万 95.4万 117.9万 131.3万
3SLDK 82.5万 - 80.0万 - - 99.8万 - -
全 131 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 16,660万 189.45万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 13,200万 150.11万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 16,660万 189.45万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 9,380万 131.29万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 11,500万 124.54万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,980万 123.21万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,780万 112.69万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.34万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 8,780万 99.25万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 8,390万 130.81万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.9万/㎡
2024年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 8,180万 99.77万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,490万 112.53万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,180万 95.42万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 8,280万 116.56万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.16万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,930万 95.07万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.34万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.16万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.06万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,040万 93.26万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.37万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.14万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,930万 95.07万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,770万 109.83万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,840万 90.17万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,100万 94.19万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,600万 92.04万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.06万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,790万 92.42万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,680万 94.4万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.78万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.45万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,670万 90.9万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,280万 100.68万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,450万 87.8万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,840万 90.17万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,800万 93.77万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 7,980万 90.2万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,880万 96.32万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,790万 92.42万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,380万 89.42万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.34万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.08万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.86万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.63万/㎡
2021年6月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 5,880万 80.04万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.16万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,280万 96.96万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,280万 100.68万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額200,118円。3LDKなら月額200,118円が相場です。
1K
79,385円
73,000〜86,000円
1LDK
225,000円
215,000〜235,000円
2LDK
192,053円
163,000〜215,000円
2SLDK
181,000円
168,000〜195,000円
3LDK
200,118円
160,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
15〜20万
44件
20〜30万
29件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,262円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,043円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,367円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,319円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 235,000円 3,767円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,011円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,320円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,320円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 215,000円 2,882円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,756円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,480円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 237,000円 3,141円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 215,000円 3,447円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,743円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,235円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,904円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,426円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 237,000円 3,141円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,743円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,994円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,180円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,736円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,599円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,674円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,291円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,235円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,743円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,779円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 218,000円 3,006円/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,908円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。