メインステージ南砂町
東京都江東区南砂1丁目24-3 | 築2年 | 198戸
賃料の推移
11万10万9万8万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の88,969円から2026年には94,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均7,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,578万円、１ＬＤＫは平均4,642万円です。
１ＬＤＫ
4,642万
2件
３ＬＤＫ
7,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,642万 | 4,500万 | 4,783万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,578万 | 7,334万 | 7,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 25.63m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | カシワバラ・コーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ南砂町 | 2024 | 198戸 | - | - |
| マイキャッスル東陽町イデアコート | 2003 | 33戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ダイアパレス東陽町２ | 2000 | 38戸 | 82.3万 | 5,299万 |
| グランフォース東陽町 | 2007 | 36戸 | 84.0万 | 2,180万 |
| ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 1998 | 133戸 | 103.2万 | 7,500万 |
| エンゼルハイム南砂 | 1987 | 67戸 | 51.0万 | 3,290万 |
| ノヴェル南砂 | 2005 | 22戸 | 69.2万 | 3,780万 |
| ハイツ協和 | 1978 | 31戸 | 15.7万 | 500万 |
| クレストフォルム南砂サウスステージ | 2001 | 36戸 | 73.8万 | 5,600万 |
| プラウド東陽町 | 2010 | 171戸 | 111.5万 | 9,680万 |
| 東陽町公園ハイツ1番館 | 1984 | - | - | - |
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額89,133円。2Kなら月額89,133円が相場です。
1K
86,000〜97,000円
91,600円
1DK
86,000〜101,000円
90,300円
2K
86,000〜94,500円
89,133円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,444円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,707円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。