東陽町公園ハイツ1番館（築42年・㎡単価76.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・52件）で、平均4,686万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,888万円、２ＤＫは平均2,986万円です。

３ＬＤＫ

52件

4,686万

１ＬＤＫ

7件

3,641万

２ＬＤＫ

17件

6,888万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,117万

２ＤＫ

8件

2,986万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,135万

３ＤＫ

8件

3,660万

１ＤＫ

2件

3,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	52件	4,686万	2,328万	6,338万
１ＬＤＫ	7件	3,641万	1,872万	5,372万
２ＬＤＫ	17件	6,888万	2,747万	42,266万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,117万	3,900万	4,333万
２ＤＫ	8件	2,986万	2,407万	3,962万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,135万	3,467万	4,698万
３ＤＫ	8件	3,660万	2,033万	4,745万
１ＤＫ	2件	3,328万	3,260万	3,395万

物件概要

所在地	東京都江東区南砂２丁目３１－２
築年月	1984（築42年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東陽町公園ハイツ1番館	1984	-	-	-
コスモ東陽町シティフォルム	2006	60戸	116.4万	6,999万
グランシティ東陽町	2002	25戸	70.5万	4,980万
コスモプレイス東陽町	2006	37戸	99.6万	5,380万
パークハイム東陽町	1984	85戸	56.8万	4,290万
ゼファー東陽町	1998	33戸	123.1万	8,980万
メイクスデザイン東陽町	2005	52戸	74.8万	1,980万
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園	1998	133戸	103.2万	7,500万
スプレスター東陽町アリビエ	2014	34戸	127.1万	4,320万
ライオンズマンション東陽町	1984	29戸	107.3万	6,180万
ロイズスクエア東陽町	2009	-	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,700万円	37.47㎡	72.1万円	1LDK	-	南西
6,598万円	69.59㎡	94.8万円	3LDK	-	南西

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874