ライオンズマンション東陽町
東京都江東区南砂2丁目28-8 | 築42年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（93.5万円）を14.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を12.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、12年間で188.4%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均4,141万円です。3LDKが最も高く平均6,263万円、3DKは平均4,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,714万 |
5,247万 |
6,180万 |
| 3DK |
10件 |
4,141万 |
3,282万 |
4,640万 |
| 3LDK |
5件 |
6,263万 |
5,369万 |
7,899万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂2丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.79m² ～ 77.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東陽町 |
1984 |
29戸 |
107.3万 |
6,180万 |
| フドウ東陽町ハイツ |
1979 |
64戸 |
55.4万 |
3,298万 |
| メイクスデザイン東陽町 |
2005 |
52戸 |
74.8万 |
1,980万 |
| レクセルマンション東陽町 |
2000 |
30戸 |
95.3万 |
6,498万 |
| スプレスター東陽町アリビエ |
2014 |
34戸 |
127.1万 |
4,320万 |
| シティタワー東陽町 |
2008 |
72戸 |
109.2万 |
7,980万 |
| ゼファー東陽町 |
1998 |
33戸 |
123.1万 |
8,980万 |
| パークハイム東陽町 |
1984 |
85戸 |
56.8万 |
4,290万 |
| プラウド東陽町 |
2010 |
171戸 |
111.5万 |
9,680万 |
| エクセル東陽町 |
1984 |
266戸 |
70.2万 |
5,300万 |
| コスモ東陽町シティフォルム |
2006 |
60戸 |
116.4万 |
6,999万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
86.2万 |
- |
107.3万 |
| 3LDK |
- |
60.3万 |
- |
- |
80.3万 |
- |
110.4万 |
- |
| 3DK |
39.7万 |
- |
- |
43.3万 |
- |
65.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
107.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,899万 |
110.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3DK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,135万 |
39.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,330万 |
38.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,000万 |
33.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,350万 |
39.13万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.3万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜2階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,330万 |
38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。