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スプレスター東陽町アリビエ

東京都江東区南砂2丁目28-22 | 築12年 | 34戸

推定相場
スプレスター東陽町アリビエ
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.1万円。周辺エリア平均（93.5万円）を36.0%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201620172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.3万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、9年間で73.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,779円から2025年には118,500円へ、48.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均3,012万円です。1LDKが最も高く平均4,391万円、1Kは平均3,012万円です。
1K
13件
3,012万
1LDK
2件
4,391万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,012万 2,634万 3,415万
1LDK 2件 4,391万 4,307万 4,474万

階数別の㎡単価

1-3階
90.9万/㎡
10件
4-7階
79.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都江東区南砂2丁目28-22
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積25.48m² ～ 39.26m²
分譲会社スターシックス
施工会社内野建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
江東区立第四砂町小学校
中学校
江東区立第二南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スプレスター東陽町アリビエ 2014 34戸 127.1万 4,320万
ゼファー東陽町 1998 33戸 123.1万 8,980万
ライオンズマンション東陽町 1984 29戸 107.3万 6,180万
フドウ東陽町ハイツ 1979 64戸 55.4万 3,298万
レクセルマンション東陽町 2000 30戸 95.3万 6,498万
メイクスデザイン東陽町 2005 52戸 74.8万 1,980万
シティタワー東陽町 2008 72戸 109.2万 7,980万
パークハイム東陽町 1984 85戸 56.8万 4,290万
コスモ東陽町シティフォルム 2006 60戸 116.4万 6,999万
プラウド東陽町 2010 171戸 111.5万 9,680万
グランシティ東陽町 2002 25戸 70.5万 4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920242025
1K 73.3万 80.5万 82.1万 82.4万 103.7万 -
1LDK - 81.6万 81.6万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1R 30㎡〜 4,320万 127.14万/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 101.26万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 105.97万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 2,790万 109.5万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.42万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 90.27万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 77.13万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 78.5万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,900万 81.63万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.42万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.42万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,900万 81.63万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 78.5万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.42万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 73.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額81,119円。1LDKなら月額124,286円が相場です。
1K
81,119円
75,000〜100,000円
1LDK
124,286円
118,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
64件
10〜15万
9件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,679円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,010円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,120円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,047円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,336円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,140円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,158円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,286円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,983円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,336円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,310円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,454円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 82,200円 3,226円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,173円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,276円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,140円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,061円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,315円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,160円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。