中銀亀戸マンシオン
東京都江東区亀戸6丁目56-8 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、12年間で167.0%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2021年には97,667円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 50.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・20件）で、平均5,044万円です。2LDKが最も高く平均5,044万円、1Rは平均3,269万円です。
1R
3,269万
14件
1LDK
4,809万
2件
2LDK
5,044万
20件
3DK
3,933万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 3,269万 | 1,782万 | 5,228万 |
| 1LDK | 2件 | 4,809万 | 4,705万 | 4,912万 |
| 2LDK | 20件 | 5,044万 | 3,914万 | 5,910万 |
| 3DK | 5件 | 3,933万 | 3,520万 | 4,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（62.5万円）と比べて2.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
62.5万/㎡
4-7階
28件
63.4万/㎡
8階以上
5件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目56-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 23.30m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 第一相互 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
| アルテシモクレルトルテ | 2022 | 74戸 | 123.7万 | 3,150万 |
| ディナスカーラ亀戸２ | 2004 | 40戸 | 117.7万 | 6,400万 |
| レヴィ亀戸 | 2009 | 79戸 | 127.0万 | 4,990万 |
| 亀戸サニーフラット | 1982 | 53戸 | 67.8万 | 3,660万 |
| 東京ソシオグランデ | 2004 | 256戸 | 159.6万 | 11,380万 |
| ルーブル亀戸 | 2012 | 58戸 | 89.2万 | 2,290万 |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| アクサス東京イースト | 2014 | 41戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| 亀戸サマリヤ | 1976 | 30戸 | 47.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 53.3万 | 50.9万 | 52.9万 | - | - | 82.5万 |
| 2LDK | 48.5万 | - | 65.5万 | - | 61.3万 | 68.5万 | - | 103.3万 |
| 1R | 41.5万 | 44.7万 | 70.2万 | 61.5万 | 94.5万 | 87.4万 | 75.5万 | - |
| 1LDK | 48.9万 | - | - | - | - | 74.8万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 90.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 115.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,970万 | 68.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,970万 | 68.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 74.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,970万 | 76.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,970万 | 76.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,070万 | 80.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額74,143円。2LDKなら月額142,500円が相場です。
ワンルーム
65,000〜91,000円
74,143円
1K
75,000〜88,000円
82,667円
2LDK
140,000〜145,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。