エンゼルハイム大島
東京都江東区亀戸7丁目62-20 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
71.8〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均3,779万円です。3LDKが最も高く平均3,932万円、3DKは平均3,632万円です。
1LDK
3,814万
2件
2LDK
3,779万
12件
3DK
3,632万
5件
3LDK
3,932万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,814万 | 3,725万 | 3,903万 |
| 2LDK | 12件 | 3,779万 | 2,471万 | 4,378万 |
| 3DK | 5件 | 3,632万 | 3,236万 | 4,589万 |
| 3LDK | 2件 | 3,932万 | 3,696万 | 4,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（45.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
45.5万/㎡
4-7階
8件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目62-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.56m² ～ 66.54m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩14分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大島 | 1981 | 40戸 | 51.1万 | 3,400万 |
| ヴェルト亀戸２ | 2006 | 38戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| エバーグリーンパレス大島 | 1996 | 25戸 | 92.8万 | 6,499万 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 2016 | - | - | - |
| ニックハイム亀戸 | 1985 | 95戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| 大島ロイヤルマンション | 1985 | 24戸 | 51.6万 | 2,100万 |
| トーカンマンション大島Ｂ棟 | 1982 | 86戸 | 68.9万 | 4,280万 |
| クオリタス大島 | 2023 | 41戸 | - | - |
| レーベンハイム亀戸アークプロット | 2003 | 50戸 | 93.9万 | 7,080万 |
| セザール亀戸 | 1998 | 72戸 | 79.4万 | 5,390万 |
| トーカンマンション大島Ａ棟 | 1982 | 176戸 | 62.5万 | 4,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 53.8万 | 51.1万 |
| 2LDK | 29.3万 | 46.5万 | 48.4万 | 44.3万 | - | 49.0万 | - |
| 1LDK | 44.2万 | - | - | - | 51.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,960万 | 36.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3DK
92,000〜95,000円
93,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,767円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。