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日神パレス亀戸

東京都江東区亀戸9丁目23-10 | 築37年 | 35戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜59,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.348
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・42件）で、平均1,049万円です。1Rが最も高く平均1,049万円、1Kは平均1,041万円です。
1R
42件
1,049万
1K
18件
1,041万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 1,049万 750万 1,463万
1K 18件 1,041万 820万 1,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（39.8万円）と比べて6.6万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
39.8万/㎡
22件
4-7階
40.9万/㎡
34件
8階以上
46.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸9丁目23-10
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積17.46m² ～ 18.90m²
分譲会社日神不動産
施工会社真柄建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩11分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス亀戸 1989 35戸 43.4万 820万
ダイアパレス亀戸 1989 72戸 62.4万 1,030万
D’クラディア亀戸ソレーア 2007 27戸 69.3万 3,780万
ライオンズマンション亀戸第7 1992 86戸 - -
ハイズ亀戸 2020 58戸 94.9万 2,450万
シティパレスアパートメント 1991 9戸 - -
ライオンズマンション亀戸第８ 1994 44戸 67.2万 4,780万
レーベンシティオリスタイル東京亀戸 2009 40戸 65.9万 4,180万
ショーケンレジデンス亀戸 2020 45戸 93.4万 2,390万
プレジール東大島 2003 22戸 83.3万 4,498万
トレゾール亀戸 2008 22戸 64.2万 3,580万

売買データ分析（60件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - 49.6万 43.0万 46.0万 - 46.2万
1R 40.5万 47.1万 47.3万 39.5万 48.7万 48.7万 46.1万 42.3万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 920万 48.68万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 800万 42.33万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 988万 52.28万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 750万 42.96万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 780万 44.68万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 790万 45.25万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 890万 47.1万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.98万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 890万 47.1万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 770万 40.75万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.28万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.95万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 888万 46.99万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 988万 52.28万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.1万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.69万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 800万 45.82万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 890万 47.1万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 890万 47.1万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 890万 47.1万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 33.8万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 680万 37.37万/㎡
2018年3月 高層 1R 15㎡〜 800万 42.33万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.55万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 860万 45.51万/㎡
2017年5月 高層 1R 15㎡〜 690万 37.92万/㎡
2017年2月 高層 1R 15㎡〜 700万 38.47万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.72万/㎡
2017年11月 高層 1R 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 570万 32.65万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 34.37万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.5万/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 680万 38.95万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 570万 32.65万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.22万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 600万 31.75万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 600万 34.37万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.51万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 570万 32.65万/㎡
2014年12月 高層 1K 15㎡〜 690万 36.51万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額55,593円。1Kなら月額56,952円が相場です。
ワンルーム
55,593円
50,000〜65,000円
1R
54,000円
50,000〜60,000円
1K
56,952円
48,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
55件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,036円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,436円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,436円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,458円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,150円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,093円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,921円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,436円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,859円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,864円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,749円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2020年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,000円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,093円/㎡
2020年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,864円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,978円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2019年12月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 3,093円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,978円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,864円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,093円/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 3,093円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。