ルーブル亀戸
東京都江東区亀戸5丁目32-17 | 築14年 | 58戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.9万/㎡から2023年は92.2万/㎡へ、8年間で14.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,333円から2025年には86,833円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
102.8〜171.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,118万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,118万 | 2,666万 | 3,761万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
85.4万/㎡
4-7階
9件
79.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目32-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 26.12m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩5分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立水神小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル亀戸 | 2012 | 58戸 | 89.2万 | 2,290万 |
| レヴィ亀戸 | 2009 | 79戸 | 127.0万 | 4,990万 |
| コルサム亀戸 | 1998 | 28戸 | 93.5万 | 6,698万 |
| ライオンズマンション亀戸第3 | 1984 | 41戸 | 98.1万 | 5,299万 |
| グランヴァン亀戸３ | 2014 | 43戸 | 82.4万 | 2,100万 |
| 亀戸サマリヤ | 1976 | 30戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 北斗スターマンション亀戸 | 1976 | 38戸 | 80.6万 | 2,980万 |
| シャトーマルカ | 1982 | - | - | - |
| 亀戸センタープラザ | 1982 | 36戸 | 81.3万 | 4,500万 |
| 東京ソシオグランデ | 2004 | 256戸 | 159.6万 | 11,380万 |
| 中銀亀戸マンシオン | 1985 | 41戸 | 116.0万 | 5,880万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.9万 | 72.9万 | 77.2万 | 81.9万 | 78.9万 | 93.1万 | 92.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 95.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 78.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 80.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,201円。
1K
73,000〜90,000円
79,201円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
111件
8〜10万
63件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,078円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。