パークフロントテラス亀戸
東京都江東区亀戸7丁目40-5 | 築13年 | 175戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.8万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 191件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 70.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・48件）で、平均7,080万円です。4LDKが最も高く平均8,576万円、2LDKは平均6,003万円です。
2LDK
6,003万
5件
3LDK
7,080万
48件
4LDK
8,576万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,003万 | 5,613万 | 6,576万 |
| 3LDK | 48件 | 7,080万 | 5,910万 | 9,259万 |
| 4LDK | 4件 | 8,576万 | 7,648万 | 9,088万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
72.6万/㎡
4-7階
29件
70.3万/㎡
8階以上
11件
69.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 106.72m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 コスモスイニシア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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徒歩11分
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都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| スパシエルクス亀戸 | 2021 | 40戸 | 100.4万 | 2,580万 |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| ラヴィドール亀戸 | 2005 | 42戸 | 103.6万 | 6,980万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| カーサ第２亀戸３号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| カーサ第２亀戸２号棟 | 1974 | 80戸 | 56.4万 | 1,370万 |
| カーサ第２亀戸４号棟 | 1979 | 42戸 | 65.4万 | 1,590万 |
| カーサ第一亀戸５号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| カーサ第２亀戸１号棟 | 1974 | 24戸 | 35.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 105.8万 |
| 3LDK | 64.1万 | 67.2万 | 67.3万 | 77.0万 | 78.3万 | 80.5万 | 86.0万 | - |
| 2LDK | 61.4万 | - | - | - | 81.6万 | - | 89.0万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 84.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,498万 | 81.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,470万 | 80.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 63.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 65.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 63.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.39万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3DK | 70㎡〜 | 206,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。