クレストフォルム亀戸ブライトスクエア

東京都江東区亀戸7丁目37-15 | 築20年 | 55戸

推定相場

クレストフォルム亀戸ブライトスクエア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201220142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2024年は83.4万/㎡へ、14年間で62.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.5万円/㎡

レンジ

135.6〜183.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.009

代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均6,963万円です。3LDKが最も高く平均6,963万円、2LDKは平均5,385万円です。

2LDK

8件

5,385万

3LDK

35件

6,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,385万	4,571万	6,869万
3LDK	35件	6,963万	5,228万	8,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（58.1万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.1万/㎡

20件

4-7階

54.2万/㎡

17件

8階以上

58.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目37-15
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	60.13m² ～ 81.19m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	フジタ
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立浅間竪川小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア	2006	55戸	77.1万	5,680万
イアース亀戸	2021	29戸	101.0万	3,300万
ブライズ亀戸ドゥエ	2015	82戸	123.5万	3,150万
アイルイムーブル亀戸	2022	36戸	-	-
カーサ第一亀戸５号棟	1974	132戸	44.5万	1,080万
カーサ第２亀戸４号棟	1979	42戸	65.4万	1,590万
カーサ第２亀戸３号棟	1974	78戸	59.8万	1,380万
カーサ第２亀戸２号棟	1974	80戸	56.4万	1,370万
カーサ第２亀戸１号棟	1974	24戸	35.0万	1,700万
パークフロントテラス亀戸	2013	175戸	99.5万	7,380万
スパシエルクス亀戸	2021	40戸	100.4万	2,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024
3LDK	51.9万	54.0万	54.6万	55.2万	54.4万	56.3万	64.1万	83.4万
2LDK	-	49.6万	54.5万	-	56.5万	59.5万	63.2万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,798万	84.13万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,198万	89.08万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	4,080万	63.2万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.58万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,130万	65.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.33万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.21万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.88万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.35万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,400万	56.55万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,820万	50.29万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.41万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.45万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.55万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.72万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,249万	59.98万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.57万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.97万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.26万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.45万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.94万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.44万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.03万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.46万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.4万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.23万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.41万/㎡
2011年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.55万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.73万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.45万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.84万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。