ライオンズステージ亀戸中央公園

東京都江東区亀戸8丁目17-5 | 築22年 | 65戸

推定相場

ライオンズステージ亀戸中央公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2026年は92.8万/㎡へ、17年間で90.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

158.9万円/㎡

レンジ

143.0〜174.7万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005

代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均6,366万円です。4LDKが最も高く平均7,833万円、3LDKは平均6,366万円です。

3LDK

37件

6,366万

4LDK

10件

7,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	6,366万	4,965万	7,560万
4LDK	10件	7,833万	6,617万	8,597万

階数別の㎡単価

1-3階

67.4万/㎡

13件

4-7階

55.4万/㎡

10件

8階以上

65.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸8丁目17-5
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	62.28m² ～ 82.94m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩2分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立水神小学校

中学校

区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ亀戸中央公園	2004	65戸	92.8万	7,698万
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
グリーンキャピタル亀戸水神	1980	30戸	66.6万	3,530万
コスモ亀戸水神	1990	29戸	61.0万	4,398万
ガリシア亀戸水神	2025	24戸	-	-
エスポアール亀戸	1998	-	63.3万	3,380万
メインステージ亀戸	2010	64戸	87.7万	2,030万
アプレ亀戸	2002	17戸	79.9万	6,299万
クレヴィスタ亀戸5	2020	22戸	-	-
プレールドゥーク亀戸水神駅前	2017	74戸	101.0万	2,690万
スカイコート亀戸中央公園	2008	33戸	97.0万	1,940万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	75.7万	90.4万	92.8万
3LDK	60.2万	57.9万	77.1万	82.7万	78.0万	89.1万	91.6万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	7,698万	92.82万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	7,698万	92.82万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	7,498万	90.41万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.61万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,298万	86.6万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.61万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,280万	75.72万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,498万	89.35万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,290万	81.04万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.94万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.92万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.6万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,690万	91.99万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.89万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.78万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.42万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.97万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.39万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.95万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.91万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.23万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.82万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.02万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.02万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.85万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.6万/㎡
2015年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.43万/㎡
2015年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.43万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.04万/㎡
2015年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.23万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.02万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.72万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.83万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.07万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.99万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.59万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.13万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.72万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.35万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.78万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.71万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.12万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.6万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.25万/㎡
2011年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.99万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.28万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。