ライオンズマンション亀戸駅前公園
東京都江東区亀戸2丁目28-15 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201120142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.7万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、14年間で98.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均7,282万円です。3LDKが最も高く平均7,282万円、2SDKは平均5,409万円です。
2SDK
5,409万
5件
2LDK
6,298万
5件
3DK
6,047万
4件
3LDK
7,282万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 5,409万 | 4,919万 | 5,792万 |
| 2LDK | 5件 | 6,298万 | 5,557万 | 6,998万 |
| 3DK | 4件 | 6,047万 | 5,753万 | 6,448万 |
| 3LDK | 5件 | 7,282万 | 6,659万 | 8,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.3万円で、1-5階（62.2万円）と比べて10.1万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
8件
62.2万/㎡
6-10階
12件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 34.79m² ～ 68.53m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 1996 | 37戸 | 115.7万 | 6,998万 |
| サンモール亀戸 | 1980 | 20戸 | 62.5万 | 2,480万 |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 2008 | 53戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| パークサイド亀戸 | 2001 | 28戸 | 121.5万 | 6,880万 |
| YSMビル | 1986 | - | - | - |
| ＫＡＭマンション | 1979 | 13戸 | 32.0万 | 800万 |
| レヴィールガーデン亀戸 | 2005 | 31戸 | 108.9万 | 7,498万 |
| メインステージ亀戸４ | 2013 | 33戸 | 109.0万 | 2,780万 |
| グランズ亀戸 | 1996 | 32戸 | 88.5万 | 7,900万 |
| 二興ハイム亀戸 | 1986 | 46戸 | 59.7万 | 1,200万 |
| ライオンズプラザ亀戸 | 1982 | 75戸 | 101.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 67.5万 | - | - | 87.6万 | 100.6万 | 115.7万 |
| 2SDK | 52.2万 | 66.2万 | - | - | - | 75.7万 | - | 89.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 72.7万 | 82.2万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 115.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 87.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,740万 | 66.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。