アールヴェール亀戸
東京都江東区亀戸6丁目52-6 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.9万/㎡から2023年は85.5万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
123.1〜150.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 73.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,545万円です。2LDKが最も高く平均9,213万円、3LDKは平均8,545万円です。
2LDK
9,213万
2件
3LDK
8,545万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,213万 | 9,093万 | 9,333万 |
| 3LDK | 14件 | 8,545万 | 5,798万 | 11,076万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
77.6万/㎡
4-7階
4件
79万/㎡
8階以上
8件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目52-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 94.00m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩11分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール亀戸 | 2000 | 53戸 | 95.3万 | 6,280万 |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
| プレールドゥーク亀戸３ | 2008 | 31戸 | 89.4万 | 1,900万 |
| セザール亀戸東公園 | 2000 | 26戸 | 108.2万 | 6,180万 |
| マキシヴベーシック亀戸 | 2020 | 14戸 | - | - |
| アクサス東京イーストガーデン | 2012 | 37戸 | 94.5万 | 2,400万 |
| アルマドーラ亀戸 | 2014 | 29戸 | 87.5万 | 2,250万 |
| シティマークス亀戸 | 1989 | 15戸 | 56.7万 | 1,050万 |
| アルテシモリンクコモド | 2008 | 23戸 | 87.2万 | 1,790万 |
| 富士見コーポビアネーズ | 1977 | - | - | - |
| グランシエロ亀戸ソレアード | 2004 | 31戸 | 92.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.3万 | 63.8万 | 64.5万 | 64.4万 | 60.5万 | - | 80.2万 | 85.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 93.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.35万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 67.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.69万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 67.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,160万 | 69.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。