エステムコート亀戸東京イースト
東京都江東区亀戸4丁目20-12 | 築6年 | 96戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の100,971円から2026年には107,860円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.8〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均9,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｒは平均2,190万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,098万
4件
２ＬＤＫ
10,336万
7件
１Ｋ
3,484万
14件
１ＬＤＫ
6,133万
11件
３ＬＤＫ
9,256万
22件
１Ｒ
2,190万
2件
４ＬＤＫ
29,614万
3件
１ＤＫ
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,098万 | 8,200万 | 15,220万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,336万 | 8,262万 | 11,958万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,484万 | 2,500万 | 4,337万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,133万 | 4,773万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,256万 | 5,750万 | 16,299万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,190万 | 1,979万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,614万 | 16,307万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,838万 | 4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 25.84m² ～ 26.10m² |
| 分譲会社 | 東京日商エステム |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩10分
亀戸水神駅
東武亀戸線
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徒歩17分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート亀戸東京イースト | 2020 | 96戸 | 137.2万 | 3,580万 |
| スカイコートプライム亀戸 | 2021 | 59戸 | - | - |
| シャローム亀戸 | 1991 | 23戸 | 60.3万 | 1,090万 |
| グランドコンシェルジュ亀戸 | 2016 | 53戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| ジェノヴィア亀戸グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 95.1万 | 2,400万 |
| グランシアタワー亀戸 | 2014 | 137戸 | 93.1万 | 2,410万 |
| キャッスルマンション亀戸 | 1983 | 27戸 | 69.5万 | 3,080万 |
| デュオスカーラ亀戸 | 2004 | 38戸 | 90.1万 | 3,498万 |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| ミオカステーロ亀戸２ | 2006 | 32戸 | 73.7万 | 5,480万 |
| エスポワール亀戸 | 1990 | 33戸 | 63.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 112.2万 | 130.5万 | 137.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 137.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 137.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 112.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（273件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,522円。
1K
79,700〜115,000円
95,522円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
199件
10〜15万
72件
全 273 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,318円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,800円 | 4,249円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,800円 | 4,133円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,700円 | 3,973円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,200円 | 3,954円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,800円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 108,800円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,700円 | 3,988円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,335円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,800円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 112,800円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,800円 | 3,877円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,800円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,800円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,800円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,800円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,700円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,800円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,838円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,700円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,800円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,700円 | 4,050円/㎡ |
他 243 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。