ライオンズ一之江レジデンス
東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1 | 築9年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.6万/㎡から2025年は78.7万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.2万円/㎡
レンジ
87.7〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.411
補正係数 ×1.411
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均5,634万円です。3LDKが最も高く平均5,634万円、2LDKは平均4,901万円です。
2LDK
4,901万
4件
3LDK
5,634万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,901万 | 4,655万 | 5,021万 |
| 3LDK | 28件 | 5,634万 | 5,039万 | 6,765万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
70.5万/㎡
3階以上
16件
69.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 82.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区立二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ一之江レジデンス | 2017 | 48戸 | 78.7万 | 5,190万 |
| モア・ステージ一之江 | 1993 | 80戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| リンテージコート一之江 | 2012 | 32戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| アーバンパレス一之江 | 1997 | 22戸 | 55.7万 | 4,680万 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| ブリシア一之江 | 2022 | 66戸 | 76.6万 | 4,988万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| ダイアパレス一之江リバーウィンズ | 1999 | 28戸 | 63.8万 | 3,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | 67.1万 | 67.8万 | 68.1万 | 67.1万 | 73.0万 | 76.7万 | 78.7万 |
| 2LDK | 68.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 80.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 73.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 68.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 64.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 67.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 62.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。