セザール小岩
東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 42.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・17件）で、平均1,815万円です。2DKが最も高く平均2,162万円、1LDKは平均1,815万円です。
1LDK
1,815万
17件
2DK
2,162万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 1,815万 | 1,451万 | 2,199万 |
| 2DK | 15件 | 2,162万 | 1,518万 | 2,609万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
39.2万/㎡
4-7階
19件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.55m² ～ 75.12m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 柴山建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小岩駅
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新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
西小学校岩小学校
中学校
小岩第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール小岩 | 1975 | 24戸 | 48.8万 | 1,800万 |
| ルネサンス西小岩 | 2011 | 28戸 | 86.2万 | 6,490万 |
| エルガ西小岩シティ | 2008 | 45戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| キャッスルマンション小岩 | 1996 | 30戸 | 75.3万 | 4,480万 |
| カーム小岩ウエスト | 2007 | 55戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| カルム小岩ウエスト | 2007 | 55戸 | 74.8万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション西小岩第２ | 1987 | 28戸 | 51.1万 | 3,890万 |
| 小岩ガーデニア | 1991 | 21戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| コスモプレイス西小岩 | 1989 | 25戸 | - | - |
| コモンシティ小岩 | 1984 | 18戸 | 62.7万 | 4,490万 |
| エクセレントシティ小岩ザミライズ | 2024 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.2万 | - | 37.4万 | 41.7万 | 42.5万 | 41.6万 | 35.1万 | - |
| 2DK | 42.4万 | 38.5万 | - | 37.4万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 48.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,400万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 42.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 47.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。