エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
東京都江戸川区船堀4丁目8-22 | 築10年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.3万/㎡から2024年は93.1万/㎡へ、8年間で28.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均6,440万円です。3LDKが最も高く平均6,440万円、1LDKは平均5,532万円です。
1LDK
5,532万
4件
1SLDK
5,777万
4件
2SLDK
6,086万
2件
3LDK
6,440万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,532万 | 5,021万 | 6,812万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,777万 | 5,336万 | 6,030万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,086万 | 5,509万 | 6,663万 |
| 3LDK | 5件 | 6,440万 | 5,670万 | 7,233万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
76.3万/㎡
4-7階
10件
74.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立船堀第二小学校
中学校
江戸川区立松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー | 2016 | 56戸 | 94.7万 | 6,480万 |
| プラウドシティ船堀 | 2012 | 245戸 | 106.3万 | 8,600万 |
| ザ・パークハウス船堀 | 2016 | 262戸 | 123.4万 | 8,680万 |
| イトーピア船堀 | 1996 | 52戸 | 74.3万 | 5,300万 |
| マイキャッスル船堀 | 1997 | 30戸 | 56.5万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 1999 | 49戸 | 103.8万 | 7,480万 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 2001 | 79戸 | 87.3万 | 6,580万 |
| プレイズ船堀 | 2013 | 36戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| アーバンコート船堀 | 1985 | 30戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ船堀エアリーガーデン | 2004 | 64戸 | 76.3万 | 5,380万 |
| サンヴェール船堀 | 1997 | 39戸 | 83.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 67.4万 | 69.1万 | - | - | - | 94.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 67.8万 | 75.3万 | 81.6万 | 91.4万 |
| 1SLDK | - | 69.9万 | - | - | - | 80.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 77.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 82.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,620万 | 79.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 69.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。