ミオカステーロ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10 | 築23年 | 39戸

推定相場

ミオカステーロ篠崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2024年は62万/㎡へ、13年間で39.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.0万円/㎡

レンジ

68.8〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107

代表面積 67.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,365万円です。4LDKが最も高く平均5,999万円、3LDKは平均4,365万円です。

2SLDK

2件

5,237万

3LDK

23件

4,365万

4LDK

8件

5,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,237万	4,411万	6,063万
3LDK	23件	4,365万	3,497万	5,670万
4LDK	8件	5,999万	5,099万	6,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（47.3万円）と比べて9.3万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

47.3万/㎡

13件

4-7階

52.5万/㎡

15件

8階以上

56.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町5丁目14-10
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.14m² ～ 90.12m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立篠崎小学校

中学校

区立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ篠崎	2003	39戸	61.9万	5,580万
ベルフール篠崎アラーナ	2018	40戸	75.4万	4,780万
リビオ篠崎	2025	32戸	-	-
ライオンズスクエア篠崎	2004	54戸	59.0万	3,780万
ルピアコート篠崎	2020	40戸	91.4万	3,090万
ランドステージ篠崎ルミエール	2007	24戸	62.6万	4,350万
セザール篠崎駅前	2002	49戸	59.1万	4,280万
ライオンズマンション篠崎駅前	1999	36戸	58.3万	4,480万
ファーストシーン篠崎クラリス	2014	21戸	74.0万	4,999万
レクセル篠崎	1996	72戸	72.9万	4,980万
クリオ篠崎	2008	41戸	70.0万	4,499万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	49.7万	57.8万	-	-	65.4万	62.0万
3LDK	48.0万	47.5万	46.9万	-	58.3万	66.8万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,580万	61.92万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,600万	62.14万/㎡
2023年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,980万	66.36万/㎡
2023年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,800万	64.36万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,690万	69.86万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,278万	63.72万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.16万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.35万/㎡
2020年8月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	4,880万	59.16万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.37万/㎡
2020年4月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	3,550万	43.04万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.03万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.17万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.67万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.27万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.52万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.9万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.37万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.01万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.01万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.65万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.65万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.86万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.98万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.86万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.82万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.56万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.39万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,638万	39.3万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.07万/㎡
2011年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。