レヴィール瑞江
東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 | 築22年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、16年間で38.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 72.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均4,241万円です。4LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,241万円です。
2SLDK
4,482万
3件
3SLDK
4,420万
4件
3LDK
4,241万
17件
4LDK
4,901万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,482万 | 4,394万 | 4,580万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,420万 | 4,343万 | 4,577万 |
| 3LDK | 17件 | 4,241万 | 3,538万 | 4,868万 |
| 4LDK | 9件 | 4,901万 | 4,403万 | 5,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（47.8万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
47.8万/㎡
4-7階
12件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 198.34m² |
| 分譲会社 | 東建不動産 山弘住建 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| ウィルローズ瑞江レクト | 2008 | 26戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
| グランシティ瑞江 | 2002 | 22戸 | 69.5万 | 3,880万 |
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 2007 | 23戸 | 63.9万 | 4,780万 |
| シティポート瑞江２ | 1991 | 28戸 | 46.9万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
| メインステージ瑞江 | 1995 | 18戸 | 45.4万 | 2,498万 |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 48.3万 | - | - | 58.0万 | 63.6万 |
| 4LDK | 41.0万 | - | - | - | - | 58.7万 | 66.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 42.6万 | 50.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 38.7万 | 47.7万 | 51.1万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 66.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,188万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 52.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.15万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.54万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.91万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.72万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.08万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,785万 | 43.49万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。