朝日パリオ瑞江
東京都江戸川区瑞江2丁目12-15 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.9万/㎡から2021年は67.4万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 72.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,118万円です。3LDKが最も高く平均5,118万円、2LDKは平均4,200万円です。
2LDK
4,200万
5件
3LDK
5,118万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,200万 | 3,829万 | 4,642万 |
| 3LDK | 9件 | 5,118万 | 3,633万 | 5,992万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
50.1万/㎡
6-10階
4件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 51.64m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
下鎌田西小学校
中学校
瑞江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ瑞江 | 1996 | 49戸 | 67.4万 | 3,480万 |
| ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 60.9万 | 5,080万 |
| レクセル瑞江 | 1995 | 27戸 | 71.6万 | 5,480万 |
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| ウィルローズ瑞江クラース | 2008 | 25戸 | 84.2万 | 5,380万 |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 2020 | 44戸 | 82.0万 | 4,690万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント | 2024 | 24戸 | 109.0万 | 7,690万 |
| ラディア瑞江 | 2004 | 33戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| セザール第二瑞江 | 2003 | 44戸 | 74.3万 | 6,298万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 45.7万 | 56.7万 | - | 67.4万 |
| 3LDK | 48.9万 | 47.5万 | 48.2万 | 48.1万 | - | - | 45.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.21万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.42万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。