コスモ一之江グランコート
東京都江戸川区江戸川3丁目38-8 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.1万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,054万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,054万円、１ＤＫは平均1,205万円です。
１ＤＫ
1,205万
4件
３ＬＤＫ
4,054万
8件
１ＬＤＫ
2,612万
5件
3LDK
3,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 1,205万 | 758万 | 1,743万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,054万 | 2,523万 | 6,623万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,612万 | 1,156万 | 4,415万 |
| 3LDK | 4件 | 3,650万 | 3,507万 | 3,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて2.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
4件
46.3万/㎡
4-7階
3件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目38-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.19m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
瑞江小学校
中学校
瑞江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ一之江グランコート | 1994 | 34戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| レクセルマンション一之江 | 1999 | 42戸 | 53.8万 | 3,498万 |
| ウッディバレー江戸川 | 1991 | 13戸 | 47.0万 | 2,700万 |
| ダイアパレス一之江リバーウィンズ | 1999 | 28戸 | 63.8万 | 3,990万 |
| センチュリー南行徳 | 2019 | 53戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 2013 | 47戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 1998 | 81戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| 市川広尾ハイツ | 1981 | 40戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ | 2001 | 36戸 | 54.9万 | 3,890万 |
| 江戸川リバーサイドマンション | 1975 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 44.0万 | 47.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 48.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。