ライオンズマンション一之江壱番館
東京都江戸川区松江7丁目14-20 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2021年は41.3万/㎡へ、7年間で12.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,367万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,367万 | 2,708万 | 4,648万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.27m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション一之江壱番館 | 1998 | 24戸 | 49.1万 | 3,158万 |
| ライオンズマンション一之江 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 3,580万 |
| シーズガーデン一之江 | 2005 | 50戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| ゼファー一之江 | 1997 | 27戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト | 2026 | 36戸 | - | - |
| レクセル船堀サザンフェイス | 2008 | 32戸 | 74.0万 | 5,780万 |
| ヴィルヌーブ一之江 | 1991 | 41戸 | 58.5万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション親水公園南 | 1988 | 33戸 | 51.6万 | 3,898万 |
| ダイアパレス一之江 | 1999 | 38戸 | 53.4万 | 3,798万 |
| レクセルガーデン一之江第2 | 2001 | 38戸 | 63.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション一之江 | 1991 | 26戸 | 47.7万 | 2,699万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 46.7万 | 31.3万 | 36.3万 | 41.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,158万 | 49.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。